搜狐首页 财经 上狐友撩校草

手机搜狐

SOHU.COM

一个月连开两座购物中心,万科商业加码“新一线”郑州!

总第784期

通过对万科近几年的不断发展与业务模式创新,我们深刻的发现其在构造高品质硬件环境同时,早已将商业的理解融入到每一个社会单元中。万科像对待住宅那样在构建购物中心时对品质、对消费者游逛体验的坚持,深深的让人感受到了一种“职人”精神。另一方面,万科不仅希望为城市建造好的住宅,也希望为居民提供完善的配套服务以及人文关怀。正如其在2017年度报告中所写道的:以消费者和商户为中心,专注于购物中心和社区商业,为美好生活提供消费场所,通过科技赋能、智慧营运提升客户体验和经营效率。

继上个月26号,深耕郑州6年的万科开出首个购物中心项目[美景龙堂·万科广场]后,本月的26号还将在郑州开出第二座购物中心项目:[美景·万科广场]。约70,000m?2;的体量+顶层欧洲小镇的主题空间设计+郑州北区多个首进品牌,也标志着郑州万科在践行城市配套服务商之路上迈出了更加坚实一步。

距离开业还有一周时间的美景·万科广场 实景图

打造更加精致的北区生活中心

提起郑州的北区,首先想到的便是城中村。

当然,这里也是很多“郑漂儿”进入郑州的第一站。相对于小区数千元的房租,500元左右的单间、阁楼能使他们从容地在中心城区获得立足之地,甚至为一批精英奠定了高飞的基石。

随着近几年的拆迁与改造,过去的种种都逐一成为了历史与过去,北区的建设伴随一批又一批发展商的到来也是陆续完成了城市“再生”的历史使命。在这里,大量的城中村改造项目也注定将会形成新的城市活力中心,并推动着这一时期的城市外扩和公共资源的合理配置。而在这里,商业将起到最为核心的作用,通过功能和品牌的升级,可能成为代言项目、区域、城市的名片。

2016年,惠济万达广场的开业给了人无限遐想的空间,虽然该项目所处连霍高速以北,但其近乎以多主力店的布点形式,做到了每层都有带动的主力品牌,破解了楼层越高,人流越少的困局,也间接缩短了楼层间的租金差。也充分说明了北区所蕴藏的巨大消费潜力。

位于文化路与英才街交汇处的美景·万科广场 实景图

当然,作为大北区家庭品质商业的先行者,美景·万科广场则在定位过程中也较为务实的根据市场所处的实际情况进行业态的梳理与品牌组合,也再一次印证了做为业内人士们对一个项目评判的标准与共识,即:一个好的商业项目,一定是在整体的定位和业态组合上具有市场竞争力,而不是靠某几个知名商户的存在来决定成败的。单一引入体验业态品牌,没有做好品牌的组成与联动,盲目夸大了体验式业态对于项目成败的作用,而忽视了项目业态组合的全局性和准确性,实不可取。

精选