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第一次在英国伦敦买房的8个攻略

如今在英国的中国买家越来越多,尤其是第一次在英国买房,除了汇率、政策等消息,买房的流程和步骤跟国内还是有不少差别。如何在英国顺利买房?CBRE精心准备了在英国首次置业的8个建议,希望对您有所帮助。

CBRE世邦魏理仕,总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶,是财富500强和标准普尔500强企业,作为全球房产咨询翘楚机构,世界五大行之一。拥有全球精准的智能资产、优质全面的综合业务平台和深入的本地市场知识。

1.伦敦买房确定购房总预算

跟国内买房一样,首先要先了解自己的购房总预算。在英国购房您需要支付至少房产总价5%的定金,付的越多,按揭利率越低。除了定金,还需要支付的费用有:法律费用(律师)、印花税、调查费和交通费。

2.伦敦买房搜寻合适的房屋

现在您已经明确了自己的预算,就可以开始搜索符合总预算的房子了。寻找合适的房屋是至关重要的一步,尤其是地段的选择。

3.细致观察了解详情

如果购买新房,建议尽快与CBRE专业的海外置业团队沟通,尽早选定心仪的单位。不同朝向,不同期数,房屋的价格都会有所变化。一般来说,建议购买品牌开发商开发的首期项目,价格会比较有吸引力。

如果是二手房,实地看房时请仔细观察。

4.伦敦买房与附近房屋的售价进行交叉对比

一旦您看中某房产并想对其报价,可以向置业顾问咨询了解周边区域最近成交房屋的价格,结合看中房产的具体价值进行判断,也可以咨询置业顾问符合您要求的最高性价比的房产。

5.伦敦买房价格谈判

当您确定想要购入某房产,请记住:任何时候都应进行议价。您可以通过专业的置业顾问进行价格咨询,询问是否可以进行价格谈判。

6.伦敦买房找银行申请贷款

按揭贷款是很重要的一步,境外购房需要提供房款的合法来源证明,比如房屋买卖契约、股票或其他理财收益的收据、遗嘱或其他馈赠证明、积蓄证明等。

7.伦敦买房签合同及购买保险

申请贷款后,银行会进行相关审查,律师会协助进行调查确保房子没有问题。签订合同,根据双方协议按时间段进行尾款的支付。

跟国内不同,请记住务必为房子购买保险,包括建筑物和屋内物品两个保险类别,能有效地保障房屋安全。

8.伦敦买房咨询专业的海外置业顾问

除了实地看房,您还可以借助互联网来进行信息收集,比如CBRE海外项目网站有精选的全球优质项目,包括项目地段、价格、房屋类型、卧室数量等。

此次,CBRE为您推荐位于London Dock的新一期项目,生活方式丰富,设施便利,交通四通八达,适合投资且十分宜居。

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