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2018年拐点形成 澳洲养老金行业将迎来十年巨变

去年,墨尔本研究所2016年的一项调查显示,养老金正在超过房产,成为澳洲人最重要的投资。这意味着在大多数人退休时,养老金将成为他们保障经济独立的最核心资产。据最新统计数据,澳洲的养老金规模已达到2.6万亿澳元,位居世界前列。

ACB News《澳华财经在线》5月18日讯 去年,墨尔本研究所2016年的一项调查显示,养老金正在超过房产,成为澳洲人最重要的投资。这意味着在大多数人退休时,养老金将成为他们保障经济独立的最核心资产。据最新统计数据,澳洲的养老金规模已达到2.6万亿澳元,位居世界前列。

如此庞大的资产,对澳洲的税务体系与金融体系都具有举足轻重的影响。如果说,未来澳洲的养老金行业将要发生巨变,2018年,或许就是巨变的元年。

养老金开“抢”房贷蛋糕

随着银行等信贷机构进一步收紧信贷,澳大利亚的一些大型养老基金正在直接进入房贷市场,砍掉一切“中间”环节,直接向借款人放贷。

据报道,曾任Hastings Fund Management基础设施债务经理的Pritchard去年与First State 养老金合作建立了直接贷款计划,该基金已经完成了两次交易,第三次交易也获得了董事会批准,正在为第四次交易做准备。

First State 养老金管理着900亿澳元的资产,并拥有40亿美元的信贷资产,包括企业贷款和债券。未来其直接贷款规模将随其资产一起增长。

在美国,养老基金和保险公司占有三分之二的直接贷款市场,而澳大利亚非银行直接贷款的市场份额很小,仅为10%,未来的想像空间还很大。

不久前,由前国民银行(NAB)高管Nathan Walsh和 Michael Starkey创立的公司Athena在B轮融资中获得了麦格理资本(Macquarie Capital)和Square Peg提供的1500万澳元。Athena的定位是将帮助养老金直接进入房贷市场,面向购房者。他们建立了一个基于云计算的数字住贷平台,声称能够为借款人提供更低的利率,在整个贷款期限内,与四大银行相比,借款人可以节省高达10万澳元。对于再融资的客户,可在15分钟内获得贷款。

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