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山东济宁卓达模块化建筑产业园案例分析

一、项目概况

山东济宁卓达模块化建筑产业园位于山东济宁兖州区,该项目是济宁市政府、兖州区政府与河北卓达集团达成协议,将在“卓达新材料装配式建筑产业园”暨“国家住宅产业化基地建设”、绿色装配式建筑、城市综合开发运营、大健康等产业开展合作。卓达集团将在兖州打造“兖州·卓达颜店新城”项目,并同兖州区政府共同搭建建设平台、融资平台、联合招商平台,以生态、低碳、绿色为标准,实施土地综合开发和三产联动开发,实现项目整体合作开发。

据悉,山东济宁卓达模块化建筑产业园项目总投资150亿元,总用地1500亩,总体规划产能5000万建筑平方米,产值1250亿元,综合纳税能力100亿元;产业园一期工程产能为100万建筑平方米。

二、项目背景

连年雾霾围城,中国经济"新常态”要求必须推动形成绿色低碳循环发展新方式。其中,重中之重就是减少建筑能耗,加快新型绿色建筑材料发展和应用。相关资料显示,到2015年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求,在'十二五’期间,绿色建筑市场容量达到10亿平方米。目前,在国际国内市场,绿色建筑共计有30万亿元的市场需求。

此外,发展装配式建筑是建造方式的重大变革,是国家推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措。兖州区抢抓机遇,在颜店工业新城规划建设装配式建筑产业示范园,大力发展装配式建筑产业,培育新的经济增长点和产业发展新高地。

三、发展条件

1.政策支持

2013年8月29日山东《省会城市群经济圈发展规划》和《西部经济隆起带发展规划》经省委、省政府研究通过,这标志着山东“一圈一带”区域发展战略正式启动。省会城市群经济圈范围包括共7市,52个县定位为全省改革开放先行区、转型升级示范区、文化强省主导区、生态文明和谐区,全国重要的战略性城市群经济圈。规划到2020年,将建设成为全省中西部崛起的战略平台和经济发展新的增长极。由此济宁市及兖州区在城市转型与发展面临着前所未有的大机遇。

2.优越的地理位置

兖州处于济宁市市域城镇空间结构为“一心三轴一带”,即济兖邹曲嘉四市一县主要城镇组合而成的济宁-曲阜都市区为市域中心,为市域城镇空间发展的中心地区,也是济宁着力打造的区域辐射中心,是济宁市人口集聚的主要地和产业成长的集聚区。

3.文化底蕴丰厚助于园区投资兴业

兖州文化底蕴深厚,旅游资源丰富,集人文、科技之地。古老而又年轻的兖州能让人感受“生态东城、特色老城、现代新城”的独特魅力,是共享宜居、宜游的幸福家园。独具神韵的现代化中心,兖州也是十二五期间重点建设的新城,生态文化休闲片区的发展有助于园区的投资兴业。

四、项目定位

济宁市政府同卓达集团在“卓达新材料装配式建筑产业园”暨“国家住宅产业化基地建设”、绿色装配式建筑、城市综合开发运营、大健康等产业开展合作。在兖州打造“兖州·卓达颜店新城”项目,并同兖州区政府共同搭建建设平台、融资平台、联合招商平台,以生态、低碳、绿色为标准,实施土地综合开发和三产联动开发,实现项目整体合作开发。

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