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重磅!太原楼市真的要限购啦?官方回应来了!

今天,朋友圈里关于太原限购的事情

引起一片热议

那这条信息的源头从哪来呢?

小编找到了相关出处

文章全文如下:

住房城乡建设部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈太原市政府负责同志后,太原市委、市政府高度重视,认真分析存在问题,逐一研究解决措施。5月14日,太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》(并政办发〔2018〕23号),提出实施住房限购政策、加强差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、加强商品房预售审批管理、加强土地供应管理、加大市场供应、强化房地产市场监管、强化舆论引导和预期管理等九项具体措施。

太原市政府表示,将认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,牢固树立“四个意识”,落实主体责任,增强对房地产市场调控的自觉性和主动性。

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“五一”前后,住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市,已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

此次,太原市在被约谈后5日即出台相关调控措施,足见重视。

还是那句话,“房住不炒”没有变,也绝不会变!

太原市调控实施意见全文如下:

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根据中国建设报消息,住建部负责人5月9日就房地产市场调控约谈太原市,5月14日,太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》(并政办发〔2018〕23号)。

内容主要有以下几点:

1、对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同),在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明的)的非本市城镇居民家庭,在本市城六区限购1套住房

2、对拥有2套以上(含2套)城六区住房的本市城镇居民家庭,拥有1套以上(含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭,暂停在本市城六区内购买住房

3、申请商业性个人住房贷款,买第1套房的家庭,首付款不低于30%,利率按基准执行,买第2套的,首付款不低于40%,利率不低于基准利率的1.1倍,买第3套及以上,暂停发放商业住房贷款。

4、申请公积金贷款,买第1套房的家庭,首付款不低于30%,利率按基准执行,买第2套的,首付款不低于40%,利率不低于基准利率的1.1倍,买第3套,暂停发放公积金贷款。

5、新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的,自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让

6、商品房销售价格,原则上不得高于周边同品质、同类型在售商品住房销售价格或本项目前一期实际成交价格。

7、商品房销售价格明显悖高土地成本、开发建设成本的开发项目,暂缓核发商品住房预(销)售许可证。

8、商品房销售价格经审核备案后,原则上不予受理上调备案价格的申请。

9、房地产开发商在取得预(销)售许可证后,要在10内公开全部准售房源及每套房屋销售价格,并明示不涨价销售的承诺。

10、全部准售房源必须一次性对外开盘销售,不得采取分批,分次开盘等方式捂盘。

中国建设报是唯一由住建部直属,为部机关提供信息参考和决策支持的住建行业权威媒体,其权威性、可靠性是值得信赖的。

限购后太原房价会怎样?

限购根本目的是“抑制房价上涨过快”

“确保房地产市场平稳健康发展”

太原限购,短期内房价可能有下行,

但中长期看,依然是缓慢上行趋势。

限购后麻烦最大的是谁?

由于网签系统从去年开始一直在升级,

相当多的业主没有完成网签。

规定购房时间,

若全部“以交易合同网签备案”为准,

太原限购政策出台后,

已经交了钱却没来得及网签的业主,

很可能遭遇尴尬。

具体进展,

小编将继续关注!

来源 | 中国建设报 山西文艺广播综合

编辑 | 星宸

责编 | 陶然

监制 | 郭雯

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