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路人甲说——上海房价涨不涨,商铺住宅哪家强

5月以来,上海楼市升没升温不清楚,可上海确实升温了。

本来还想抓一抓春天的尾巴,谁知这周直接30°C起步,而距离上海最热7月还有一个多月!

可就在前两天,上海金山的某个楼盘开盘却爆了个冷。上海汤泉美地城五期房源新开,推出房源共456套,而参与摇号的买家只有8位。认筹率1.7%,堪称史上最低!

与市区豪宅的火热抢手不同,郊区住宅的销售则表现冷淡。市区地段优越的豪宅抗跌性强,风险小,但动辄千万。当手中的资金没那么多时,对中低端住宅的风险评估则阻碍了买家的出手。由此可看出,人们一是对房价是否会继续上涨存在疑虑,二是认为投资住宅的收益降低、风险增加。

于是近年来,投资商铺作为另一种财富保值方式,开始为越来越多的人所接受。相对于住房来说,好商铺的收益率稳定,不会因为房龄增长而掉价,反倒会因为商圈的不断繁荣发展而升值。而且一不限购,二不用装修就能出租,在当前的大环境下,确实是条值得考虑的新出路。

为了了解广大群众对于这些问题的看法,搜狐焦点小分队再次出发,选取了商业街的代表万达广场作为采访地点,对23名路人进行了采访。本期路人甲说《上海房价涨不涨 商铺住宅哪家强?》,带你一探究竟~

搜狐视频链接:http://my.tv.sohu.com/us/160091342/101941834.shtml

对于上海房价是否会继续上涨,8人选择了会,占比35%;15人选择了不会,占比65%。政府的有效调控,“房住不炒”的楼市定调都降低了人们看涨房价的预期。

在比较投资商铺和投资住宅哪个收益更高时,认为投资商铺收益高的为12人,占比80%;认为投资住宅收益高的为3人,占比20%。可以看出,人们不仅开始关注并重视商铺投资这一新兴投资方式,而且对商铺投资的价值与回报也有充分的肯定。

而在“万达商铺和周边商铺的月租金哪个更高”这个问题中,认为万达商铺月租金更高的为21人,占比91%,认为周边商铺月租金高的为2人,占比9%。这一方面反映出万达在消费者心中品牌建设的成功,另一方面也说明,万达商业街凭借其时尚的设计、超高的人气、购物休闲一体化的经营模式等,给其中的商铺带来了良好的效益与价值。

综合来说,随着人们对上海楼市走向的判断愈加困难,投资商业地产的潜力与优越性正在逐渐凸显,而万达作为全国商业地产的领军者之一,投资万达商铺的收益与风险都更有保障。近期青浦万达茂一环旺铺即将入市,值得期待!

文/二楼小李

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