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泰国房产考察亲身体验篇(二)

我是个对酒店星级有要求的麻烦人,每次去欧洲或者北美洲出差,要求公司订的酒店标准必须是四星,这次公司给订的酒店既然是三星,当时我心里就忐忑了,还想着要不去了自己掏腰包重新订酒店吧,今天起个大早,穿整完毕去吃早饭,顺便感受一下酒店的配套设施,来到餐厅看到有很多人在就餐,餐区有室内的和室外两部分,室外有无边泳池,我害怕热,赶紧回室内就餐吧,看着卫生环境和餐食,我个人觉得泰国三星酒店还真是性价比很高,真为自己当初想换酒店的想法感到汗颜啊。

我最爱吃的木瓜!一大早吃这么多,一直号称要减肥,看来是越减越肥啊!

吃着早餐,同事指给我看原来客户们买的房子,别看房子离天铁这么近,晚上一点都不吵,当时我还觉得都是大忽悠,昨晚住酒店也一样近的距离,真没听到一点动静,心想人家这消声系统还挺高级。同事讲现在一居的房子一个月能有7000元人民币的收入呢,我对数字不敏感,一直在拿着手机巴拉巴拉算,算一下投资回报率居然能够达到6%,每年地价再涨个10%,喔噻,这回报率杠杠的!同事提醒我赶紧的,接我们的商务车已经来了!

“萨瓦迪卡”一出酒店大门就看到了可爱的司机大叔,黝黑的皮肤,双手合十的在跟我们打招呼,我们一行人登上了干净整洁的商务车,一路上司机大叔都在问我们,热吗?检查冷风系统,喝水吗?给我们递水,我心里想大叔您好好开车吧,您这开车速度怎么可以分心呢?

随着曼谷房市近几年随着BTS、MRT陆续完工并通车后,车站周边房价呈现爆发性的成长,其中又以Onnut区表现最为亮眼,房价从一万五千元人民币每平米,变成现在差不多的房价都是两万五人民币每平米起,一开盘泰国本土人一抢而空,涨幅高达八至九成、相当惊人,公司有几个项目都在On nut,我了解到Onnut站在1999年完工时是BTS末端站,房价受惠并不大,直到2011年继续往后延伸五个站点,摆脱了轨道交通终点站,而随着周边两个大型超市卖场(Tesco丶Big C)进驻,以及至少10家便利商店及各种小商店林立,生活机能日趋完善,人口大量移入,Onnut区的房价也就跟着水涨船高。由于BTS Thonglor站丶Ekamai站租金及房价节节攀升,越来越多的外国商务人士以及小资族,都会选择在Onnut租房或是置业,让此区原本是以泰国人的传统社区为主,也慢慢转型成国际社区, 因此Onnut区附近还有两所很着名的国际学校,一所是Wells,另一所正在兴建为Bangkok Prep,预计2018年8月开学。根据泰国财政部数据显示,从2016年至2019年年底,曼谷BTS沿线地价将上涨100%至150%,其他交通沿线也将上涨25%至50%。目前BTS末端站是Bearing,未来两年内会再往下延长九个站点,届时Bearing站不再是曼谷交通路网边缘,可望复制Onnut区的房价成长模式,成为下一个房市新亮点。目前Bearing站周边有商场(Central Bangna)丶Bangkok Pattana国际学校,20分钟车程可抵达Mega Bangna购物中心(曼谷最大购物中心),三年内泰国零售巨头The Mall集团,也将耗资约200亿元,打造占地4,800坪的亚洲最大购物中心,曼谷未来城市副中心区俨然成形,可望进一步带动该区域房市。听得我肚子都饿了,赶紧找地方吃饭吧!

为了赶时间大家看着泰国小哥用心的为我们做简餐,垫补点继续考察房产去。

下午考察的房子是高层,而且是现房,看到了让我心醉的无边泳池,上图:

景色还不错吧!

忙忙碌碌一天了,收获颇丰,让我对泰国的了解有了很大的改变,可爱的司机大叔把我们送回酒店,休整一下,傍晚六点赶紧去网红店“Best Beef”,都说俄罗斯是战斗民族,我觉得泰国人民也是战斗民族,这么热的天既然吃炭烤牛肉,来晚了可得排大队啊!

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