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515新政后 成都市城乡房管局 首次官方权威解读

为了进一步支持刚需,贯彻习总书记“房住不炒”的政策,堵住投机炒房的漏洞,成都5月15日晚7点30分左右出台了《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。新政出台后,引发市民热议,许多市民对新政一知半解,或者因新政中一些细节不理解而导致困惑。

今天中午1点到2点,成都市城乡房管局市场处文志敏老师,做客FM914成都交通文艺广播专业房产节目《我爱我家》,首次在公众媒体解读新政,并通过热线和视频和广大市民进行了互动,权威发声,为民服务!

在节目播出的同时

许多听众也通过我们的视频直播向文老师提出

大家关心的问题:

听众在视频直播中询问

我们专门总结了

市民重点关注咨询量最多的问题

进行发布:

主持人:515成都楼市新政出台后,听说这几天你们天天加班,新政涉及到的细节太多,在你们所接到市民热线中,问得最多的是哪些问题?

文志敏:咨询得比较多三个的问题:1、原来的限购政策跟新政主要有哪几个不同?2、新政的限购政策是以家庭为单位,家庭如何认定呢?3、新政实施后新购住房三年不能转让是指全市所有区市县吗?

主持人:在你们这几天接到的市民热线中,需要跟市民重点解释的是哪些问题?

文志敏:新政实施后,原限购以个人为单位调整为以家庭为单位,其中最主要的是关于家庭的认定。根据新政,家庭成员从人数上来分,可分为单身居民家庭和两人及以上居民家庭;从是否具有本市户籍的标准来分:分为具有购房区域户籍居民家庭和非购房区域户籍家庭。另外就是,原限购政策规定的2016年10月1日以后购买过商品住房,或者2017年3月23以后购买过二手住房则不能再购买住房的规定不再执行。这个在接下来的节目中,我会举例说明!

主持人:前两天我接听热线时,也遇到一些问题,从文件中和文件解读中都没找到确切的答案,今天先来帮大家问一问!比如说:本市户籍居民家庭名下已有两套房,如果卖去一套,还有再买一套的资格吗?

文志敏:具体说:如果为两人及以上相应区域本市户籍居民家庭,则可以再购买一套;如果为相应区域本市户籍单身居民家庭,将现有名下唯一住房卖出,符合拟购房区域限购条件的,还可以再买一套。

主持人:那么赠与或继承是否受新政限制?

文志敏:直系亲属(比如父母子女)之间的赠与、继承住房的,不受新政的限制。

主持人:如果户口不在成都,但之前交了很多年社保,目前在成都已经退休正在领社保的人员。家里只有一套房产,还能购买吗?

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