搜狐首页 财经 炮灰攻略

手机搜狐

SOHU.COM

长沙主城区住房供不应求 芙蓉区房价洼地选哪里

近两年,长沙常住人口飞跃式增长,远超武汉、合肥、南昌等同类城市,人口增长必然带来住房需求过大!而相比武汉的高房价,长沙房价洼地优势明显!长沙主城区住房用地日渐珍稀。在房价上涨之前,入主芙蓉主城区正是大好时机!

长沙常住人口增幅大,住房需求随之上涨

(图片来源于长沙晚报)

2010年至2015年这5年期间,长沙的常住人口增量总计才39.11万人;近两年的时间,长沙的常住人口增量总计就已经达到48.63万人。这意味着,长沙近两年的人口增量远远超过了此前5年增量的总和。

(图片来源于长沙晚报)

根据长沙市国民经济和社会发展统计公报等相关统计数据,2016年末,长沙常住总人口764.52万人,比上年增长21.34万人;2017年末,长沙常住总人口791.81万人,比上年增长27.29万人。武汉及成都同期增量均为12.67万人,合肥同期增量为9.6万人,南昌同期增量为9.21万人,相比之下,长沙人口的增量远远超过这些城市。

长沙人口增量快,必然导致住房需求大幅上涨,房地产行业形式一片大好!

长沙各项利好集于一身,房价洼地价值凸显

长沙环境宜居、房价相对较低、工作机会多、发展潜力大、人才政策好,各项利好集于一身。长沙的发展正在加速度,越来越多的人才来到长沙、越来越多的家庭定居长沙,而长沙房价相对武汉等城市而言,房价洼地优势凸显。类比武汉等其他城市房价的上涨轨迹,长沙房价上涨或将随时,此时置业长沙,机不可失!

从最新一年的经济情况来看,2017年,长沙经济总量成为中国中部六省第二个迈入万亿元大关的城市,仅次于武汉。从经济名义增速来看,长沙增速位居中部城市之首,高达12.6%,比全国平均水平高出了5%以上。10年期间长沙GDP 增长460%,增速领跑全国,但是长沙房价却一直是全国大中型城市的洼地。

长沙GDP领跑的同时,越来越多的人口的流入,导致居住人口增加、住房缺口越来越大,从而住房用地将越来越稀缺。而城市CBD,作为高端人才聚集中心,住宅用地更是供不应求。

中心城区住房去化周期短,抢占芙蓉区靓房刻不容缓

今年金三银四,长沙楼市住宅数据已经略显趋势。数据中显示,成交量却回升明显。同时一份引起行业内外热议的《湖南省住房和城乡建设厅关于各市州中心城区、各县市商品房库存去化周期的函》中,更是显示截至今年3月,长沙市中心城区累计已办理预售许可或现房销售备案,但尚未销售面积的住宅去化周期仅为2.8个月!

(龙湖碧桂园·天宸原著)

今年4月,芙蓉区三开三捷的龙湖碧桂园·天宸原著正是印证了文件所言非虚。除了地处主城区外,项目的综合优势,也是十分凸显。项目聚集了两大千亿房企的合作,占据千亿芙蓉主城的核心地段,五位一体的便捷交通,齐全的繁华配套,更可赏五百里浏阳河风光……种种利好,更是加速了该项目的去化速度。目前,该项目一期已完美售罄,二期新品即将面世

精选