搜狐首页 财经 法医秦明2

手机搜狐

SOHU.COM

即墨四大片区规划重新调整 看看跟以往有哪些不同?

昨日,即墨规划局发布了即墨四大片区控规局部地块调整批前公示,分别是即墨国际陆港片区、中心城区国际商贸城片区、中心城区龙山片区和中心城区主城区片区。

即墨国际陆港片区

即墨国际陆港片区规划编制范围东至济青高速,南至长江二路,西至即墨新政边界,北至明泉路,规划范围总用地面积1212.77公顷。

本次调整分为三个区域,共计9个地块,详细调整说明如下:

1、01区域优化调整泉府路道路线型,并调整GLJG020501地块的用地边界,增加用地规模,容积率由1.2调整为1.0,其他控规指标与原规划保持一致,以适应产业发展需求。

2、02区域对GJLG020443、GJLG020444、GJLG020445地块边界进行调整,优化用地布局,控规指标与原规划保持一致。

3、03区域增加GJLG030116地块(水厂用地)的用地规模,调整该地块用地边界,周边GJLG030112-1、GJLG030114、GJLG030118地块边界做出相应调整,促进市政基础设施尽快落实,调整地块的控规指标与原规划保持一致。

国际商贸城片区

即墨国际商贸城位于即墨主城区西部,区位良好,坐享即墨主城区的西部门户,东距省级经济开发区蓝色新区7公里,南距青岛流亭机场15公里,距青岛港30公里。青新高速从规划片区南部斜穿而过,并与长江二路立交互通;青荣城际铁路从规划片区中部纵贯而过,并设有即墨客运站;鹤山路、蓝鳌路、青威路三条东西向道路将规划片区域南泉、即墨主城区、蓝色新区和鳌山湾滨海新城紧密相连。

控规规划范围东至嵩山二路、华山一路,南至九江路、蓝鳌路,西至华东路,北至青威路,规划范围总用地面积为2793.45公顷。

本次调整一是满足产业发展需求,提升产业发展能级,二是集约用地,提升土地共享和集约利用。

本次调整将SMC030113地块划分为SMC030113-1、SMC030113-2两个地块,其中SMC030113-1地块为现状已建成,将SMC030113-2地块用地性质调整为商业商务混合用地(B1B2)。

龙山片区

即墨龙山片区位于即墨主城区东部,南接青岛城阳,紧邻环保产业园,距青岛流亭机场18公里,距青岛港19公里,北邻创智新区,东靠崂山绿脉,细节即墨老城与经济开发区,坐享即墨主城区东部门户。青龙高速从规划片区中斜穿而过,并与龙山路、鹤山路立交互通;鹤山路、蓝鳌路、烟青一级路将规划片区域即墨主城区、创智新区紧密相连。

控规规划范围北至墨水河留村河,西至埠西路、烟青一级路,东至壮武路,南至环保三路、墨水河,规划用地面积为6.94平方公里。

本次调整共涉及7个地块,详细调整说明如下:

1、将LS010638地块的用地性质由中小学用地调整为教育科研用地,控规指标不变,增加该地块开发建设的弹性以适应最新的发展需求。

2、将LS010716地块调整为科研用地,并将LS010717地块、LS010718地块、LS01020地块整合,提升滨河空间品质。将该区域原规划的服务设施用地调整至LS010706-1地块,将消防用地调整至LS010708-1地块,调整后用地规模满足规范要求,控规指标与原规划一致。

主城区片区

本规划编制范围东至潮海街道边界(烟青路、墨水河、文化路、烟青一级路),南至青岛城阳边界,西至国际商贸城边界(嵩山二路、华山一路),北至北安街道上疃村,规划范围面积为5286.16公顷。

本次调整分为三个区域,共计7个地块,详细如下:

1、01区域的TJ030110地块原规划为小学用地,因现状需求将该地块调整为初中用地,用地规模增加,TJ030108、TJ030109地块边界相应调整。依据该区域最新现状,将TJ030105地块用地性质调整为供电用地和幼儿园用地,将TJ030108地块用地性质调整为商业设施用地。

2、02区域将HX030623地块用地性质调整由高中用地调整为商住混合用地,将HX040506地块由二类居住用地高中用地,以提高土地集约利用水平。

精选