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房地产税为何出不来?央行研究局局长这样回答

时下,关于房地产税立法的话题备受关注。从官方表态来看,房地产税的征收已是板上钉钉,但具体何时征收以及如何征收至今仍是一团迷雾。

据悉,目前房地产税法草案已有大体框架。那么,进入立法程序的房地产税为何迟迟不出台?针对这个问题,央行研究局局长徐忠发表了自己的看法。

一、房地产税为何迟迟不出台?

徐忠认为,房地产税至今无法落地,并非像大家所说“怕楼市崩盘”和“无法解决空置税”,而是因为管理层的改革方式出了问题。

在他看来,我国各城市间的发展水平差异较大,如果仅仅是通过自上而下“一刀切”的方式设置房地产税,显然也不合理的。

与欧美日等发达国家不同,我国的土地并非是私有制的,如果按照这些国家的体系设立房地产税,必然会增加普通老百姓的税负。

二、房地产税对楼市的有何影响?

作为房地产市场长效机制的重要组成部分,征收房地产税的目的并不是为了打压房价,但要说对房价没影响,小编认为那是不太可能的。

按照潘石屹的说法,只要房地产税一出,房屋空置率和房价都会降,而近期李嘉诚、王健林等地产大佬纷纷抛售房产,似乎也在印证着这种说法。

三、刚需现在还有必要买房吗?

在“房主不炒”的调控基调下,中国房地产市场迎来了历史性的拐点,房价单边快速上涨的时代已经宣告结束,适合炒房的环境也将一去不复返。

小小金融表示,马云的房价如葱论,确实唬住了不少正在观望的刚需,但对于已经凑足首付的人来说,完全没有必要为了等房地产税出台后再买房。

一方面,是因为即使房地产税出台了,房价也不会立马就下降,中间肯定有一个过渡期。另一方面,首套房贷利率不断上浮,也让刚需难以一拖再拖。

责编丨Henry

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