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新政后成都五宗地首拍 近郊仅龙泉驿区一宗土地

昨日上午,成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了5宗国有建设用地使用权。

5宗地块依次为[青白江区凤凰大道以北、金凤路以西地块],[大邑县晋原街道雪山大道地块],[简阳市简城街道办地块],[简阳市东城新区C18-2号地块],以及[龙泉驿区柏合镇佳美路以东、东航路以南地块],合计出让面积约237.67亩。

其中,龙泉驿区地块采用“配建并无偿移交配套设施+设定底价+限价竞买+抽签竞得”方式确定地块归属。

本次登台的几宗土地,除了近郊的龙泉驿区地块外,其他四宗土地全部位于成都远郊。与此同时,除大邑地块外,其余四宗均在青白江、简阳、龙泉驿等东进区域。

作为成都楼市调控再度升级后的首轮土地交易,共有16家房企参与其中。本次拍卖的第一二宗地块,均为人才公寓用地,开拍后都立即由人居以起拍价迅速成交。

第三宗简阳市地块,在经过108和123共25轮的激烈抢夺后,最终被新城控股以3010元/平方米楼面单价夺得。

第四宗地位于简阳市热门的东城新区区域,此区域在土拍市场一直抢眼,地王频出。而此宗地块也是延续了此区域的火爆行情,溢价45.01427%被新城控股摘得。其5090元/平方米的成交单价,更是刷新了简阳土拍最高楼面价记录,成就“简阳市新地王”。

第四宗龙泉驿区地块则以7950元/米被港企卓越置业摘得。

本次土拍结果详情如下:

第一宗地

土地位置: 青白江区凤凰大道以北、金凤路以西

区域扫描:

该宗地块位于青白江区凤凰大道二段,紧邻公园世家、建工项目、金科博翠天宸等项目。近日,青白江金科博翠天宸首次拿证,共计推出669套房源。

青白江区域在土拍市场中的表现一直乍眼,区域吸引了金科、新城、万科、恒大、美的、佳兆业等一众品牌房企布局,区域热度不断攀升。在4月9日的土拍中,花样年以4740元/平刷新了区域土地单价。

宗地编号:QBJP2017-2(252)号

交易方式:拍卖

用地面积(平米):51728.51

用地面积(亩):77.5928

土地用途:二类住宅用地

地块特殊标签:人才公寓、租赁住房

容积率:1.0

起拍价:3500元/平方米

成交单价:583.3331万元/亩

成交总价:45262.448万元

楼面价:3500元/平方米

溢价率:0%

竞得者:成都人居兴青置业有限公司

第二宗地

土地位置: 大邑县晋原街道雪山大道

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