搜狐首页 财经 降龙

手机搜狐

SOHU.COM

南湖优质地重新挂牌,光谷东迎250米商务高楼

2018年4月18日,武汉市国土资源和规划局挂牌将出让4宗现场地块,且4宗地均位于武昌。此次4宗地块将定于2018年5月18日揭牌,5月份首场土拍将正式上演。

从地块分布来看,洪山区1宗,东湖高新区3宗;而从土地用途来看,东湖高新区有两宗纯商服用地,另外洪山区和东湖高新区各一宗住宅、商服用地。4宗地起拍价达17.6亿元,总出让面积达19.6万方。

挂牌地块信息

重点地块:撤牌的南湖“三旧”改造地块 重新挂牌

地块信息:P(2018)031号地块位于洪山区狮子山街珞狮路310号,土地面积共计15200平米,容积率是3;土地用途是住宅、商服。

出让方式:现场挂牌

竞买保证金:20000万元;

起拍楼面价:7060元/平米

指导楼面价:10592.10元/平米

P(2018)031号地块

值得注意的是,该地块为曾经的P(2018)022号地块,曾计划于3月20日挂牌出让,后因故撤牌。笔者对比后发现,该地块此次重新挂牌后各项数据与前一次相比基本不变。

P(2018)022号地块

从地块挂牌文件显示:该项目列入全市“三旧”改造计划,项目建成后,洪山区土地整理储备中心按照16197元/平方米的价格回购71套,总建筑面积6969.66平方米住宅用于还建安置。

该地块位于南湖板块,目前该板块新盘项目有南湖九玺, 项目已于2018年2月9日17:30正式开盘,推出4、5号楼建筑面积87-136平毛坯房源,本期房源已售完,均价25000元/平;而二手房方面,地块周边的金地西岸故事二手房挂牌均价在2万左右,瑞湖天地二手房挂牌价在1.8万左右,芷岸龙庭二手房挂牌价在1.7万左右,华大家园二手房挂牌价也差不多在2万左右。

目前整个南湖板块,新盘仍处于断炊状态。随着南湖片区配套的不断完善,片区价格也在不断攀升。而该片区受限于土地资源的紧缺,短时期内依然将面临新增供应短缺的问题。

其它:

地块信息:P(2018)032号地块位于东湖新技术开发区高新大道以北,高科园路以东,土地面积18723.01㎡,容积率为3.0,建筑密度为30%,土地性质为商服用地。

出让方式:现场挂牌;

竞买保证金:8726万元;

起 拍 价:8726万元,该地块并未设置出让最高价

P(2018)032号地块

地块信息:P(2018)033号地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、光谷四路以西。土地面积为61459.42㎡,土地性质为商服用地,容积率仅1.0,建筑密度45%。

出让方式:现场挂牌

竞买保证金:12280万元;

起拍价:12280万元,该地块未设置出让最高价。

P(2018)033号地块

地块信息:P(2018)034号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以东,土地性质为住宅、商服用地,容积率1.5-13.4。

出让方式:现场挂牌

竞买保证金:122818万元

出让最高价:245636万元。

P(2018)034号地块

P(2018)034号C地块商务用地容积率达到13.4米,建筑高度要求是250米,也就是说光谷中心又将迎来250米高的商务建筑。

除此之外,还需配建一所至少6班的幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米,

对于竞买人的实力要求当然比较“严苛”:

经武汉东湖新技术开发区管委会批准,乙方须在宗地范围内建设一座建筑面积不低于10万平方米的购物中心,且该购物中心建成后由乙方自持,建成后10年内不得分割或整体销售,建成10年后不得分割销售。

此次的4宗优质地块,最终会花落谁家,尽请关注明天亿媒体土拍直播!

精选