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公积金与商贷的利差有多大?没有对比就没有伤害

什么是住房公积金?

比较完整的说法解释为:指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

需要贷款按揭房屋时,我们绝大多数人也会首选公积金,不为别的,就是为了省利息,再直白点就是省钱啊。

目前北京公积金执行的利率与商贷的利率及利差,参见下表。

恩,贷款年限5年以下(含5年),利差2.0;贷款年限5年以上,利差1.65;

可能直接看利差表还不能明显刺激到你的神经,那么,我们不妨举个栗子。

假设利差不变且还款方式相同的情况下,甲贷款100W,分别按贷款年限5年以下(5年为例)与5年以上(20年为例)两种情况计算,看公积金与商业贷款中间会差出多少的钱呢?

情况一:贷款5年,贷款100W,利差2.0

公积金利息总额:71468.62元

商业贷款利息总额:125414.72元

利差:53946.1元

情况二:贷款20年,贷款100W,利差1.65

公积金利息总额:361269.83元

商业贷款利息总额:570665.72元

利差:209395.89元

不比不知道,一比吓一跳,小伙伴们是不是惊掉了下巴啊。所以对购房者来说,在条件允许下,公积金贷款相对来说更加划算。

但是提醒小伙伴们注意的是公积金最高贷款金额是120万哦,充分算好自己的钱袋子,以后的事情一定能够事半功倍。

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