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最新!太原实施住房限购政策!5月14日起施行!

太原市人民政府办公厅文件

并政办发(2018)23号

太原市人民政府办公厅

关于加强房地产市场调控工作的实施意见

各县(市、区)人民政府,综改示范区、不锈钢园区管委会,市直各有关单位:

为认真贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求,加强房地产市场调控,抑制房地产泡沫,保持房地产市场稳定,经市政府同意,现就加强我市房地产市场调控提出如下实施意见:

一、实施住房限购政策

对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭,在本市城六区限购1套住房。

对拥有2套以上(含2套)城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上(含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭,暂停在本市城六区内购买住房。

二、加强差别化住房信贷和税收政策

(一)调整差别化住房信贷政策。经山西省市场利率定价自律机制研究通过,购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%,贷款利率按基准利率执;购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房货款。

(二)调整住房公积金使用管理。购买首套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款,最低首付比例不低于30%;购买第二套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款,最低首付比例不低于40%,贷款利率按照首套房贷款利率1.1倍计息;停止向购买第三套住房的缴存职工家庭发放公积金货款。其他有关事项仍按《关于调整住房公积金使用攻策的通知》(并公积金[2017)15号)规定执行。

(三)落实差别化税收政策。加强房地产开发企业所得税、增值税管理,做好土地增值税预征及清缴管理。加强存量房契税、所得税、增值税、印花税等交易税收的管理,确保差别化住房税收政策落实到位。强化部门间信息共享机制建设,堵塞税收漏洞,加大投机投资性购房的交易成本。

三、控制现房短期交易转让

新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的,自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。拆迁安置房首次上市交易,继承、直系亲属间赠与和转让、债务纠纷房产转让,及居民实际入住多年因开发企业问题和历史遗留问题延误办证导致不动产权证或房屋所有权证取得不足2年的,不受此项规定限制。

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