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物业请告诉我!咱小区的广告收益去哪了?

小区大门口是广告,电梯间里是广告,地下室入口处还是广告!

近日,记者探访阜城部分小区发现,各大小区都有各式各样的广告。

它们是怎样进入小区的?费用又去了哪里?这对于绝大部分居民来说,是笔糊涂账。

1家装、娱乐、餐饮······电梯里布满各式广告

“每部电梯里都贴着很多广告,但我们从没见过物业对这部分广告收入及资金去向做过公示。”家住阜城某小区的王先生对此很是疑惑。

记者来到该小区,远远就看到大门入口立着广告展位,小广场上也摆放着3 个商家的大型广告牌。除此之外,每栋楼电梯轿厢内外早已被各式广告占领,涉及家装、娱乐、餐饮等多个领域。

记者先后走访了金悦时代、易景国际花园、万霖花苑、御景嘉苑等小区发现,很多单元楼走廊或电梯内,同样都悬挂有各类商家的广告,门禁道闸也被商家品牌的广告植入。

业内人士称,电梯里一块广告每月100多元。那么,这些广告是怎样进入小区的?费用是怎么收的呢?

“ 我找过物业很多次,但都没有看到小区广告费明细。”家住阜城易景国际花园小区的沈先生说。

“ 如果是电梯广告,一块牌子合同价160 元/ 月;做一年的话,优惠价130 元/ 月。”一家广告公司吴姓工作人员表示。

另外一家广告公司一名邓姓工作人员表示,通常,他们会在小区电梯口、楼梯口的广告设置公告栏,可供物业张贴公告,下部为广告位。这类广告位收费为1 元/ 天,周期至少为一个月。

采访中,一家广告公司负责人还透露,抢夺小区的电梯等资源,有时还需要适当打点物业。

但是,广告费去了哪里?很多物业不愿透露。

2小区广告费去了哪呢?

记者以业主的身份来到某小区物业。针对电梯广告,物业人员表示:“一个电梯一年也就600块钱,没有外界想象的那么多。”

“ 我们每年都会召开小区业主大会,然后向全体业主公开公示小区物业开支情况,包括小区内广告收入。”易景国际花园小区物业一名夏姓相关负责人表示,小区每年广告仅有3-4万元,主要用于维修小区公共设施设备,例如小区道路、监控等。

探访中,记者在多个小区物业的办公场所内,都没有看到小区收支情况的公示信息。谈及小区广告收益及流向问题,不少物业人员不愿回应。

3房管局提醒:应尽快成立业委会进行监管

《安徽省物业管理条例》规定:利用业主共用部位、共用设施设备从事广告等经营性活动的,物业应当提请业主大会或业主委员会决定后,依法办理有关手续并公示。

收益按照业主大会或业主委员会决定、物业服务合同约定使用;没有约定的,百分之七十纳入专项维修资金,其余部分用于补贴物业服务费及业主委员会的补贴和执行秘书的酬金。

“ 但目前很多物业公司都没有进行公示。”市房产局物业科刘科长表示,不少小区的业主委员会没有成立,缺乏监督,导致业主利益受损。

对此,刘科长建议,小区业主应尽快成立业主委员会,对小区内的经营行为进行监督管理。

来源:颍州晚报

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