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容桂拆迁户速看!拆迁安置补偿方式可以这样选……

5月17日上午

容桂街道举行“棚户区改造一期拆迁安置楼情况介绍会”

通报容桂将在105国道西侧

金都名苑北面建设一栋拆迁安置楼

可为辖区内的拆迁户提供360套住宅

今后,容桂的拆迁户可以有

四种的拆迁安置方式

异地安置 + 安置楼

安置楼 + 货币

异地安置+货币、纯货币

安置楼6月份奠基

预计工期28个月

安置楼“容匠·笙晖名邸”位于105国道西侧,金都名苑北面,基督教堂的旁边,原为中外运厂房旧址。

项目目前正在进行相关的土地平整

安置楼占地9856.43平方米,容积率为3.49,最高31层,高度为95.1米,共设计有360套住宅

其中建筑面积约65-90平方米户型的占总建筑面积约76.15%,建筑面积约106-135平方米的户型占总建筑面积约22.23%。

配套机动车停车位数346个非机动车停车位数377个。目前安置楼正处于报建阶段,预计将在下个月举行奠基仪式,工期预计为28个月

建成后的安置楼以65到90平的户型居多

以1:1.5的比例进行置换

在容桂街道以往的拆迁安置工作中,一般情况下只有两种安置补偿方式:易地安置方式或者货币补偿。在安置楼置换方式出台后,拆迁安置方式将变得灵活化,可以有易地安置+安置楼、安置楼+货币、易地安置+货币、纯货币等四种方式选择。

目前拆迁户如果采用安置楼的补偿安置方式,根据其证载登记用地面积,容桂街道将以1:1.5的“高杠杆”比例进行置换。即证载用地面积为100平方米的,可置换150平方米的安置楼。

安置楼的户型最大面积不超过135平方米,如果拆迁户置换后的面积超出,可以选择最多2套安置楼(合共面积需相当置换面积),或者超出面积的按评估价用货币补偿。

置换楼跟普通商品房一样,可自由出让。

部分拆迁户意向采用安置楼的补偿方式

去年容桂街道充分利用国家、省棚户区的优惠政策,启动了容桂街道棚户区一期改造项目。根据工作安排,容桂将在2017-2018年两年内完成762户的拆迁安置任务,去年顺利完成了209户,今年的任务指标是553户。

有意向选择安置楼补偿方式的拆迁户蔡先生是朝阳社区汇源直街物业的代理人,房屋已经属于危楼,十多年都无人居住。他的房屋用地面积145平方米,按照安置比例,他可以置换共200多平方米的毛坯房。他现在最希望政府加快时间把安置楼搞好,让他们早些入住。

容桂“棚户区改造一期拆迁安置楼情况介绍会”上,街道相关负责人及村居代表、拆迁户代表等出席会议。

据容桂街道相关负责人介绍,目前已经有5到6户的拆迁户有意向采用安置楼的补偿方式,计划在6月初签订意向协议。拆迁户同意对相关物业进行拆迁后,在收楼前,街道还计划通过租金补助的方式解决他们的居住问题。

▌图文来源:顺德901 等

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