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明明月薪有两三万,可还是买不起房的“穷人”

在当下,尤其是一二线城市,买房绝对不是一件容易的事情。那么多人心心念念着买房,并不是因为这个钢筋混凝土堆积起来的盒子有多珍贵,而是它早就在人们的追捧下变了质,把房子当成投资产品,如此循环往复,使得房子成为了“奢侈”的存在。甚至有人把“有房”或者“有N套房”看成衡量财富与成就的标准。

关于现在的房价,笔者粗略推算了下,100万的话,在北京市区(北京当前的商品房均价约6.3万/㎡)大概只能买一个10㎡的小杂物间;在上海(均价约5.7万/㎡),和北京相比房子大不了多少,100万大约能买个卫生间;在一些新一线城市,比如武汉,100万还是能买到50多平的小居室;在西安可能还能买到70多平2室一厅的房子;如果你想买100平以上的大房子,那么就只能去三四五线小城市了......或者你可以买到郊区,出去就能收到“中国移动欢迎你”,然后再转几趟公交回家。

面对房价,有人说:70后挣扎、80后妥协、90后佛系。也有人说:月薪两三万,也很焦虑,因为依然是买不起房的“穷人”。按理来说,月薪两三万已经很不错了,很多从农村出来的年轻小伙,这样的收入其实在村里算得上令父母脸上有光的事。为何在城市里还是穷呢?

我们来算个账,比如在北京无房的前提下,差不多的租房环境,每月房租6000元~1万不等。而像近期传出的万科高价租赁房项目翡翠书院,10年房租180万元,据说出租率超八成,相当于每月房租1.5万元。光房租这一块,就占去了月薪不少了。再算上餐饮、通勤、衣服等日常其他开销,也要小几千;若提高下生活质量再健身、游玩、或者轻奢品,恐怕月薪两三万就剩余不了多少了。

当然节衣缩食的过日子的话,月入两三万,一年也能存个小二十万。不发生什么意外,5、6年能存个100万,但过了5、6年,房价又成什么样子了呢?在一二线城市,还够一套2房或3房的首付吗?!所以,当下70后、80后,还是90后,多多少少都有染上时代恶 疾——焦虑症,而房价确是我们无法忽略的沉重话题。

还值得注意的是,当下买房的难度也在增加,虽限制了炒房客,但也误伤了刚需。限购、限贷、限卖、限价下,买房需要资金更需要资质。对于刚需而言,购房支出成本一直在提高,有城市的房贷利率最高上浮了50%,另外好房子也不容易买到,即使摇号买房,但买房和中奖几率一样低。因此大部分人望房兴叹,期待房价下跌,但事实上房价总是易涨难跌。最后不得不说,有钱了,还是买房靠谱。

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