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最新!福州4月房价,跌幅全国第三!二手房五连跌!

5月16日上午,国家统计局公布了2018年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,福州上月新房价格环比继续下跌0.1%,同比去年则下跌1.7%,跌幅居全国第三。

福州上月新房价格环比继续下跌0.1%,同比去年则下跌1.7%,跌幅仅次于深圳(-2.2%)、无锡(-2.0%),居全国第三。同时,90㎡以下区间房价同比跌幅继续排名全国第一。

二手房方面,福州上月二手房价继续下跌0.1%,环比遭遇“五连跌”。但福州一、二手房价对比2015年,仍然分别上涨了27.4%及25.0%。

数据显示,4月份各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落。

从4月70个城市新建商品住宅销售价格环比榜看:丹东、海口、三亚环比涨幅在2.0%左右波动。其中,丹东2.0%,海口1.9%,三亚1.9%。

以下是业内人士的详细分析——

福州一手房价遭遇环比“三连跌”

连续五个月实现止涨

数据显示,4月份全国70个大中城市中,价格上涨的城市有58个(较上月增加3个),下降的城市有10个(较上月持平),持平的城市有2个(较上月减少3个)。环比价格变动中,最高涨幅为丹东(2.0%),跌幅最大为0.3%(安庆)。

其中,本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中,福州4月新房价格环比下跌0.1%,跌幅较上月收窄0.3%,同时一手房价自2017年12月份以来连续5个月实现“止涨”。另外,厦门新房价格环比上月上涨0.3%,泉州则持平。

历史数据显示,此前,福州一手房价曾连涨18个月,随后通过2016年10月6日、2017年3月28日两次限购令调整以及一系列房地产市场调控政策继续作用下,楼市迅速降温,新房价格连续11个月止涨。

在去年11月份小幅上涨0.2%后,福州房价又重回下行趋势,12月下跌0.2%,1月环比持平,2月下跌0.1%,3月下跌0.4%,4月继续下跌0.1%,同时实现一手房价环比“三连跌”!

福州90㎡以下房价同比跌幅全国第一

看历史:一手房价对比2015年仍上涨27.4%

同比数据来看,福州的一手房价同比去年同期继续下跌1.7%,跌幅比起上个月(-1.8%)收窄0.1%。同比跌幅数据在70城中,仅次于深圳(-2.2%)、无锡(-2.0%),居全国第三。

另一方面,数据显示,尽管福州房价回落势头延续,但由于此前十八连涨因素,福州一手房价对比2015年依旧上涨27.4%。

具体从新建商品住宅分类价格指数来看,90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.5%,跌幅居70城第三,同比下跌3.8%,跌幅高居全国70城第一!90-144㎡区间环比持平,同比下跌1.9%,跌幅位列全国70城第二!144㎡以上区间环比持平,同比下跌0.3%。

看二手房:福州二手房价环比“五连跌”

同比去年仍上涨1.1%

二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,环比价格下降的城市有9个(较上月增加2个),上涨的城市有59个(较上月持平),持平的城市有2个(较上月减少2个)。最高涨幅为2.3%(西安),最低为下降0.4%(厦门)。

福厦泉三市二手房价环比上月出现分化,其中,福州环比上月下跌0.1%,跌幅收窄0.1%,同比去年同期则上涨1.1%,对比2015年则上涨25.0%。据悉,福州二手房价自2015年4月至2017年9月曾实现“三十连涨”,去年10月份至今已连续7个月止涨,环比则遭遇“五连跌”。

另外,厦门跌幅为0.4%,跌幅居全国70城首位,泉州则环比继续上涨0.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读:

15个热点城市一手房价继续保持稳定

70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看,7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.2个百分点之间;其余城市微涨,涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看,10个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.2至2.2个百分点之间;其余城市略有上涨,涨幅在0.4至1.1个百分点之间。

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