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南京集中推出8幅土地 江北新区2地起价达68.8亿元

观点地产网讯:5月17日,南京国土资源局挂牌8幅地块,包括高淳的4幅地块,江北新区和溧水各有2幅地块,总起价约为73.88亿元,将于6月20日左右出让。

观点地产新媒体查阅公告,位于高淳的4幅地块分别为NO.高淳2018G08、2018G09、2018G10、2018G11。其中后3宗为商地,起始价分别为2840万元、3790万元、4730万元。

仅2018G08为商住混合用地,出让面积达3.2万平方米,起始价1.56亿元,设置最高限价3.12亿元。根据出让要求,该地块内住宅应集中布置在该地块集中绿地南侧范围内,且该住宅的占地面积不超过1.1万平方米、地上建筑面积不大于3.1万平方米。

此外,高淳其余3幅均为商业用地,根据出让要求,这3幅地块的竞买人或其关联方须具有在国内一线城市(北上广深)不少于2个地铁上盖的自持商业开发及运营经验,并在国内至少自持并正在运营的两个单体规模不少于10万平方米的集中商业MALL。其中,2018G09号、2018G10号地块配建地上建筑面积不少于1.5万、2.6万平方米的酒店。

江北新区挂出的两幅地块为NO.新区2018G04、2018G05号地块,出让面积分别为14.49万平方米、10.44万平方米,起拍价为29.8亿元、39亿元,并设置最高限价50亿元与72亿元。

其中,2018G04号地块竞买保证金为1亿美元或等金额人民币,要求建设一所中外合作办学的国际化高中学校,学校需自持经营,不得转让、出售;在其住宅部分,还须提供不少于10%的房产优先出售给江北新区管委会引进的国际高端人才。

此外,位于溧水的两幅地块分别为NO.溧水2018G16、2018G17号地块,面积为3.36万平方米、3.41万平方米,分别属于住宅用地、商办混合用地,起始价分别为1.5亿元、0.88亿元。其中2018G16地块为拆迁安置房用地,地块建成后,安置房由南京溧水城市建设集团有限公司回购,用于安置拆迁户,回购价均为5000元/平方米。

而2018G17号地块竞得人则必须引进2017年中国企业500强排名前100强、全球零售行业排名前100强(美国零售行业杂志《STORES》排名)的零售企业,其自持面积不少于2.5万平方米,且不得分割销售,自营5年后经区政府同意后方可转让或销售;该项目必须与西邻的五洲星世纪商贸城项目既有建筑、交通统一规划,统一设计。

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