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重磅丨今年上海65次开盘全记录!谁是好盘一目了然

现在上海楼市到底怎么样?楼盘卖的好不好?很难用几句话描述,我们就通过数据来展示。小编整理了今年以来开盘楼盘参与摇号人数和推盘套数,总结出以下几个事实。

一、好的好差的差

今年上海总计已进行65次开盘摇号,最好的是中粮前滩海景壹号,3127人抢437套房。最差的是汤泉美地城,8人“抢”456套房。真可谓天差地别。小编计算了,这65个楼盘总推盘套数20733套,摇号人数22992人次(摇号人可能会有重复),比率接近于1:1。

二、热销楼盘仍是少数

我们通过计算推盘套除以摇号人数来计算,65次摇号中低于100%的仅有26次,低于50%的9次。可以看出,热销楼盘仍然是少数。楼盘热销的必要条件是地段+价格。市区盘大概率能热销,郊区盘则因为地段配套问题有很大区别,地段没优势、又无规划支撑的项目就会比较难(价格方面,今年开盘楼盘价格与前期基本类似)。

三、品牌房企仍受追捧

在如今市场背景下,品牌房企的楼盘受到的关注更为突出,万科、碧桂园、融创、保利、泰禾、中粮、金地、禹洲等楼盘排名靠前。强者恒强也正源于此。

Ps.下图为2018年以来摇号开盘数据,需要注意的是排名并不能完全代表是否热销,存在部分楼盘开盘摇号时人不多,但后续购房者增多的情况。

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