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成都房价翻倍增长,限购之后房价走势如何?

限购之后的成都,毋庸置疑的大幅上涨,普遍区域翻了一倍,多的能达到两倍。

限购之前的成都近郊区域,6,7千的区域哪里都好买房子,双流区,郫都区,新都区,龙泉区,6,7千是能买到房子的,现在多少?这几个区域的核心位置已经15000左右,甚至更高,这是怎么来的?我想我会毫不犹豫的说限购是很大的因素,没限购之前,不管哪里的户口都能买房,想买哪里买哪里,卖了想换哪里换哪里,限购后,很多人没购房资格了,很多有购房资格的看到房价有上涨的趋势了,赶紧买房了,有些以前想卖的房东看到房价涨了,开始观望了,谁也不想少卖,谈好了的价格也直接来一句不想卖了,或者要涨价,应该限购后买二手房的应该都遇到有看好的房子房东突然涨价,突然不卖的情况吧?所以房价是直接飙升,二手房源的稀缺,新盘的稀少,限购后的那段时间是基本没有新盘上市的,面对突然多起来的买房人,楼市一下供给不足,直接导致房价几千几千的涨,也导致购房人的心理价位屡屡提高,没办法,刚需始终得买房。

到目前为止限购一周年多一点,二手房的价格快速增长,也出现了很多问题,税费的增加,首付的提高,因为二手房是评估贷款,也就是你买成15000一个平方,但是银行只能评估12000的价格,多出来的3000一平你就得算在首付里给房东,基本上现在在近郊区域,有个2,3十万首付买个二手小户型都是很困难的,但是对于刚需家庭能拿出2,3十万估计就很不错了,首付再高就买不起了,也就出现了新盘摇号人超多的原因,很多楼盘中签率不到1%,二手房又买不起,只能说害苦了刚需购房者。

到目前看来,新盘市场是很火爆的,根本不愁卖,只愁房子不够,二手房则略显疲态,有价无市,北上广是一线城市,房价达到7,8万一平,甚至10万一平,成都作为一个拥有1600万以上常住人口的新一线城市,房价基本在1万多,稍微好点的在2,3万的样子,差距还是很明显的,所以我个人觉得成都的房价是稳中上浮的趋势。

总的来说,因为限购,成都确实房价上涨了很多。

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