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2018-2020,发展最具潜力的15个城市

很多朋友都关心哪些城市的房价还有发展空间,结合最新城市商业魅力排行榜的出炉,老王也结合了其他两大榜单,跟大家分享一下他的研究成果:

最近,第一财经发表了城市商业魅力排行榜,这个排行榜的一线城市顺序与以往的顺序略有不同,北上广深转变为“上北深广”,这个排行榜的指标很有意思,因为它首次把城市未来发展趋势作为一个考核指标。

纵观历史数据,我们来看国家发改委的城市综合实力排行榜,排在前四位的是北上深广,排在后边的是天津、重庆、杭州、苏州等城市。

再来看第三个表,城市房价中位数的排名表,北上深广四个城市没变,依次是厦门、杭州、福州、南京、天津等城市。

从上述的分析来看,我们可以得出这么三个结论:

四大一线城市地位不可动摇

(1)北上广深,这四个一线城市,无论是城市综合实力,还是它的商业的魅力以及房价都是稳居前四,他们的地位是无法撼动的,未来的房价与城市发展应该匹配的。

一线城市周边如天津、杭州等城市发展稳定

(2)围绕着一线城市周边的一些二线城市也好,或者叫新一线城市也好,比如天津、杭州、南京等城市它的房价的发展水平和整个城市的发展是同步的,也就是说未来它的房价的增长

会随着城市的发展来波动,如果城市的经济人口发展比较快,它的房价增长也会比较快。反之,房价则会相对比较稳定。

价格低洼地:成都、重庆、武汉、苏州、西安等城市

(3)在城市综合发展排名和商业魅力排名比较靠前的城市,它的住房报价中位数排名比较靠后的城市应该还有比较大的提升空间,比如成都、重庆、武汉、苏州、西安等城市。这些城市综合发展规模已经到了一个比较排名靠前的位置,但他的房价相对来讲还是比较低的,我们叫“价格低洼地”,这些城市的经济保持现在的速度稳步增长,它们的房价可能会有一个比较快的增长。

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