搜狐首页 财经 降龙

手机搜狐

SOHU.COM

剥离房地产开发主业 中航地产拟更名

近日,中航地产发布更名公告称,鉴于公司实施重大资产重组,主营业务已发生变更,未来公司战略将聚焦物业资产管理业务,董事会同意将公司名称由“中航地产股份有限公司”拟变更为“中航善达股份有限公司”。

公开资料显示,中航地产成立于1985年,1994年在深交所上市,是隶属于中国航空工业集团公司的央企上市公司,业务范围涵盖地产开发、物业经营与管理、酒店经营与管理等。赢商网查阅中航地产官网显示,中航地产组织架构下设中航物业与九方资产管理公司两家公司。

转型原因系主营业务发生变更

事实上,背靠中国航空工业集团这样资本雄厚的母公司,中航地产的房地产开发业务发展却并不理想。

中航地产年报发现,2015年、2016年、2017年,中航地产房地产开发业务占企业总营收比重分别为65.08%、60.03%、47.65%,呈持续走低趋势。与此同时,2017年,中航地产的房地产开发业务营收也较上年锐减26.01%。

伴随着房地产开发主营业务营收比重的持续降低,中航地产的净利润也呈逐年下滑趋势。2015年、2016年、2017年中航地产净利润分别为4.01亿元、1.61亿元和1.51亿元,分别较上一年同比下降18.53%、59.77%和6.74%。

而反观中航地产的物业资产管理业务,则是完全相反的发展趋势。

年报显示,2015年、2016年、2017年,中航地产物业管理业务营收入分别较上年增长29.34%、29.13和 24.76%,物业管理业务占企业总营收比重也在持续增加,分别为32.16%、36.25%、 48.65%。

在商业资产管理方面,中航地产形成了以“九方购物中心”品牌为核心的商业产品线,已在全国开业运营6家九方购物中心,初步建立了中端购物中心的品牌形象。

房地产开发主营业务发展不景气成为了中航地产战略转型的主要原因之一,诚如更名公告中提到的,“主营业务已发生变更,物业资产管理业务成为公司主要收入来源”。

战略转型筹备已久

据了解,中航地产剥离房地产开发业务早在2016年底就已经开始。2016年12月,中航地产发布公告称,将旗下包括成都航逸科技、成都航逸置业在内的九个资产包以近20.3亿元的价格出售给保利地产,至2017年2月15日,交易涉及的子公司及项目事宜已全部完成资产过户。

这也是此次更名公告中提到的更名原因,“鉴于公司实施重大资产重组,主营业务已发生变更”。

精选