搜狐首页 财经 降龙

手机搜狐

SOHU.COM

如何选择改善型住房 这些攻略帮您轻松搞定

与刚性需求不同,改善型需求更注重居住质量和生活品质。首次购房考虑的是房价,第二次购房一般就是改善型购房,看中的是房子价值,现在80后人群仍是社会的主流购房群体,过去是刚需买房,现在,随着经济实力的提升,家庭人口增多,孩子教育提上“议程”,需要照顾老人,更多的人群面临住房改善型需求。

何谓改善型住房?

所谓改善型住房,指的是“人均住房面积低于当地水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通住房”。

改善型需求的住房不仅仅是指“大户型”,不是仅仅指换”多一间房“,要改善居住条件,一般会更关注于房源自身的品质、地段、生活配套、交通的便利性,周边的教育资源、开发商物业,甚至是邻里间的关系等重要因素。

1、选高品质楼盘

改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房时要高很多,经济条件也比较好,所以住房品质会是重要的考虑因素。品牌开发商也会按照市场需求注重打造高品质楼盘,好的住房品质具体体现在自身配套、房子质量、园林、小区环境、物业服务等。在环境方面,干净卫生、绿化率高的楼盘则更加占据优势。

2、选适宜地段

对于改善型购房者来讲,地段方面考虑得比较多的不是升值空间,而是看看是否距离工作单位、父母住处和小孩学校比较近,周边是否有比较成熟的生活配套等,因此,改善型换房时,要考虑自己的核心需求,而不是单纯考虑地段的升值空间,也并不是指改善型置业一定选在市中心。

3、选便捷交通及成熟配套

便捷的交通一直一个楼盘价值的保障,改善型购房者的经济条件也相对较好,楼盘周边拥有立体便捷的交通一般会更受他们青睐。地铁、快速通道、轻轨……拥有交通优势的项目也更会吸引了大量职场精英的目光。另外,改善型买家也会比较注重楼盘内部和外部的配套是否比较成熟,既方便他们的生活需求,更能让他们享受高品质的生活。

尤其是周边有名校教育资源更受欢迎,家门口的教育也是绝大多数家长改善型换房的重要因素。繁华的商业配套满足吃喝玩乐购,丰富生活。而优质的医疗条件则能够有效的保障家人的健康。

4、选面积大且留有装修装饰空间的户型

改善型买家在挑选户型,除了选择大户型之余,是否南北通透、实用率是否比较高、户型是否灵动等刚需置业时不敢考虑的问题都会细加考虑。目前很多楼盘以赠送面积来促销,而这赠送的空间可以在普通户型外再增加一个多功能房,既可以拿来做家庭休闲厅,朋友欢聚的时候就多了一个娱乐场所,也可以是家人聊天时的一个小空间;也可以做成供小孩子阅读的小书房……实用率高的户型设计也是改善型买家的需求,而留有装修装饰空间的户型,则是追求生活意境的社会精英的最爱。

精选