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支付宝那么强大,为什么不学银行做房贷?

现在的房价很高,房贷利率同样也不低,对于刚需族来说,无论是全款买房还是贷款买房,难度都非常大。

于是有人就问,为什么最近几年受人青睐的支付宝不提供房贷呢?是银行不让吗?为了解除大家的疑惑,下面,就给大家介绍一下,马云的支付宝为什么不能做房贷?

01

定位不同

支付宝属于非存款类金融机构

支付宝属于非存款类金融机构,因为房贷涉及额度较大,这就需要贷款机构有足够的资金,银行之所以能做房贷,是因为银行本身就是存款类金融机构,吸收的存款可以用于投放贷款,有足够的存款作为基础的话,银行自然不差钱。

而支付宝则不一样,支付宝属于非存款类金融机构,不能吸收资金然后投放贷款。也就是说,我们放在支付宝上的钱支付宝是不能用来放贷的,否则就算违规。

而大家熟悉的借呗和花呗,他们的放款资金并不是我们平时放在支付宝上的钱,而是来源于ABS。

所以,从产品定位来说,它不具备吸收资金后投放贷款的资格。

02

利率不同

内容描述银行有天然优势

我们知道,银行的存款利息很低,活期存款利率在0.3%左右,定期存款的利率也不超过3%,这也使得银行的资金成本不高,投放出去的贷款利率可以足够低、足够有竞争力。

支付宝则不一样,支付宝吸收存款主要靠余额宝,而余额宝的年收益大概在4%左右,这就导致支付宝的资金成本比较高。

假设国家允许支付宝吸收存款后可以投放贷款,鉴于这么高的资金成本,如果贷款利率定的很低的话,那么支付宝就会亏钱;

如果想盈利的话,那么贷款利率势必会比较高,这样在与银行的竞争中就处于下风了。进退两难,所以支付宝基本不太可能会做房贷。

03

性质不同

房贷属于银行业基础性资产

我们知道,银行是国家的“亲儿子”,而房贷又属于银行业基础性资产业务,如果支付宝进军房贷,势必会影响银行的利益,银行自然不愿意看到这种情况发生,也不会让这种情况发生。

04

本质不同

内容描述房产和房贷国家严格控制

房子是安居乐业之本,住房问题也是民生工程之一,为了维护房地产行业健康平稳发展,国家对房产和房贷是严格控制的,民间借贷资本是不允许进入楼市的,否则房地产市场将更加失控。所以国家是不会让支付宝做房贷的。

目前在我国,具备房贷发放资格的只有银行,除了银行之外,其他非银金融机构基本不太可能有机会进军房贷业务。而对于支付宝来说,进军房贷业务不仅困难重重,而且基本无利可图,所以支付宝是基本不太可能会做房贷的。

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