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成都房价,一个月暴涨10%

如果《天下无贼》再晚拍个几年,台词肯定得改:21世纪最贵的是什么?是房价!而不是人才!2018年,各地房地产调控再度升级、原以为这次调控后、炒房时代会一去不复还了。但事实证明,我们大多数人又被打脸了。原本各个城市大的人才大战,却演变成了一场房价暴涨的狂欢!自去年以来,全国已有20余个城市及多个省份出台人才新政,"抢人大战"背后:哈尔滨房价一年涨12%,西安现房荒,甚至成都近一个月房价就涨了10%。

抢人下,房价暴涨的成都

以成都为例,成都作为一个最安逸的宜居城市,但公布人才引进计划后,房价便从去年的2017年初到今短短1年多的时间翻了一赔多不止,有些地段的房价甚至翻了好几倍,尽管监管层进行了约谈和限购,但最近一个月,成都房价依然再次暴涨10%以上,有的区域达到20%的房价增长率。

近几个月成都房价走势图

数据来源:Analyst.ai

花式抢人的背后,库存下去了,房价上来了成为一个不争的事实。这种粗暴的抢人方式,将会为当地带来更多的后遗症,所谓的举措不是拆了东墙补西墙,头痛医头脚痛医脚的策略肯定行不通。

是抢人来,还是逼人走?

先讲个故事:据说是清朝真实的写照,满清入关后,因为其是游牧民族,马上功夫厉害,但是施政方面却做不好。为了找个智者出谋划策,于是各州官县道主官都会找个师爷作为智囊。如果这个师爷是一个把老百姓放在心上的人,那么在苛捐杂税抓丁劳役的征收上会弱三分,这样老百姓的生活会好过些,如果加重三分就会导致当地民不聊生。

正所谓“纸上一点儿墨水,民间千滴血”!而现在各个地方政府简单粗暴的抢人大战,一定要考虑到施政的后果,千万别让抢人来,变成了逼人走。

专家称发展经济的方式有两种:一种是外延方式,比如建一个钢铁厂,再建一个钢铁厂,又再建一个钢铁厂,规模就做大了;第二种叫普罗米修斯投资,普罗米修斯把火偷来了,有了火才有人类文明,这就是创新突破。各地政府提出要引人才,沿着创新之路增长经济,这没错,但就是过于简单粗暴。一旦抬高房价,地价就会上涨,这样一方面会增加企业的用地成本;另一方面城市的房价上涨会给之后的人才更大的压力,也会带动新一轮房租的上涨,抬高生活成本。

被逼走的华为

两年前五月的一个周末(2016年),一篇《不要让华为跑了》的文章引爆朋友圈,大意说华为对深圳龙岗区很重要,但是目前深圳高房价、高成本或迫使华为外迁。因为华为终端总部由深圳迁至东莞,随后,2016年10月15日,被称为“华为心脏”的华为企业数据中心从深圳迁至东莞,短短2个多小时时间,就完成了华为主业务系统海量数据的切换。此事件不断引发担忧,高房价之下迫使人才和企业都逃离北上广!

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