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怎么样避免房产中介“乱收费”?教给大家怎么分析?

来源:崔崔观视频

买二手房基本上找正规的中介公司问题都不会太大,不过也有些害群之马,所谓一颗老鼠屎坏了一锅汤,当你碰到的时候就特别窝心了。

所以还是要在不同的公司里面挑选服务好的中介。到门店去看的时候,不要随便找个人就好,可以先观察下,看看面善的,先聊聊,看感觉如何,感觉不合适的就找个借口另外换个。

一个中介的门店房源都是共享的,所以找个好点的中介给你服务还是能省心不少。另外,记得问中介要张淘房卡是很有必要的。因为有了淘房卡,你可以在**()上给这个中介评价,中介一般都会有所顾虑,而那些敢给你淘房卡的中介也是对自己服务有信心的。

在费用方面需要注意下中介报价。你看中房子以后,中介一般会给你报一个税费清单。 如下:

中介费 2.5%

权证代办费 3000

贷款服务费 3000(多于30万的部分,每多贷一万加收50元)

契税根据房屋面积,90平以下1%,90-140平1.5%,140以上百分比更高

个税 1%

营业税 5.5%*(出售价格-购入价格)

贷款担保费 0.5%

评估费 0.3%

我们交钱不难,最重要的是这些钱都是交给谁的,要交的明明白白? 如果都是按照国家规定,交给政府的,那我们就认了. 如果是被中介"黑"去了, 就只能怪自己"功课"没做好了吧? 好,现在说说, 收钱方都是谁. 由于商业贷款和公积金贷款差别很大, 这部分分开说

1.商业贷款交给国家的: 契税个税营业税其余的都是给中介的: 中介费权证代办费贷款服务费贷款担保费评估费

2.公积金贷款交给国家的:契税个税营业税交给公积金管理中心及其评估公司的: 贷款担保费评估费 其余的都是给中介的:中介费权证代办费贷款服务费

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