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成都加大租赁住房供应 2018年将新推2万余套公租房

5月16日,记者从成都市城乡房产管理局获悉,成都第二批1200套(间)国有租赁住房将于近期入市。根据成都市房管局公布的数据显示,目前成都住房租赁市场上有60余万套待出租房源,2万余间长租公寓待租,今年计划推出25382套公租房源。

5月17日,西南财经大学西财智库CEO汤继强对记者表示,对房地产市场的调控是一个系统化的工程,需要通过政府调控的手,满足不同层次人群的住房需求,政府加大供应租赁住房,可以提供及时性、便利性、多元化、低成本、灵活的住房供给,是从实用性的角度满足住房需求。

加推房源保障租赁住房供应

从去年7月成都被列入全国首批住房租赁试点城市后,成都市便采取了一系列培育和发展住房租赁市场的措施。

成都市房管局数据显示,目前成都市租赁住房保有量为140多万套,已出租80余万套,尚有60余万套可租赁房源待租。同时,成都市住房租赁企业已有48家,共管理长租公寓14万余间,目前还有2万多间的长租公寓面向市场出租。

在国企租赁房源的供应上,2017年初成都推出首批2200套(间)国有租赁住房房源,而第二批1200套(间)国有租赁住房也将在近期入市。同时,成都今年还将推出25382套公租房源以帮助住房困难家庭解决居住问题。

目前参与供应国企租赁房源的企业包括彭州市兴彭住房租赁经营有限公司、成都高投资产经营管理有限公司、成都天府新区房屋租赁服务有限公司、成都润锦城实业有限公司、成都城投资产经营管理有限公司五家。

在加大推出存量国有租赁住房房源、公租房房源、培育租赁企业之外,成都也积极推进租赁住房的土地供应和建设。据统计,目前成都已出让配建租赁住房住宅用地18宗,可建租赁住房36.7万平方米,按照套均75平方米测算,约可建4500套租赁住房。

记者从成都市房管局相关工作人员处了解到,前述1200套(间)国有租赁住房房源包括此前竞拍成功但未签约的再入市房源以及新增房源,再入市房源主要来自润锦城,新增房源总量则以成都城投资产经营管理有限公司供应的房源为主。

润锦城相关工作人员对记者表示,润锦城的房源总量还是此前入市的719间,这次有一部分是被竞拍的但竞拍人未按期签订合同的房源,同时还对一些房源进行文字说明和图片展示的完善。

楼市调控与人才安居并举

就在成都发布新推国企租赁房源、公租房的前一天,成都加码对房地产市场的调控力度,政策包括将住房限购对象由个人调整为家庭等政策。

同时,成都自2017年出台“人才新政12条”以来,在城市“人才争夺战”中成果颇丰。根据成都市人才办的数据统计,截至今年4月底,成都已吸引17.7万余名青年人才落户,今年一季度通过“人才新政”落户的青年人才超过5万人。

汤继强认为,成都城市经济高速发展,对人才需求不断加大,楼市调控政策与加大住房租赁供应起着相辅相成的作用。一方面坚持“房住不炒”的方针保证住房需求,另一方面也为新落户人才提供住房过渡需求、为低收入群体提供基本住房保障。

记者了解到,目前成都城投资产公司管理的国有住房房源约有2000套。据其相关负责人介绍,其在第一批2200套国企租赁房源中已先推出113套房源,成功签约40余套单间。接下来的两个月,公司还将陆续推出约162套房源,剩下房源将从下半年开始陆续入市。

成都城投资产公司相关负责人说道,公司入市房源都是来自暂时没有安置任务的拆迁安置房,每套房都配备家具家电,包括吸油烟机、燃气灶等。

同时成都城投资产公司考虑到房源承租对象是以中低收入群体为主,为了缓解租客租金压力,租金标准较市场会低一些。记者从成都市房管局网站住房租赁交易服务平台中看到,成都城投资产公司的房源租金水平在400元~530元/月/间。

对于其他国企的房源,成都市房管局相关工作人员表示,成都高投的房源都位于高新区,天府新区的公司成立不久,房源还在准备阶段。

此外,成都市为保障人才安居,为人才提供人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城(工业园区)配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁4种安居方式。成都市房管局统计数据显示,截至今年5月中旬,成都市人才安居服务网已受理人才安居申请4700人/次,盘活7384套存量住房(国有闲置资产)用于人才安居,其中人才公寓467套、产业园区配套住房6917套,合计面积约51万平方米。

来源:每日经济新闻

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