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聚焦中朝边境楼市:有人狂扫20套 新盘频繁调价

中房网讯以丹东为代表的中朝边境楼市近来颇不平静。

根据国家统计局5月16日公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示,4月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有58个。其中,丹东新房价格环比涨幅最高,为2%。而就在两个月之前,该地房价还处于负增长。

炒房团进驻 新盘频繁调价

作为中朝之间最大的贸易枢纽,丹东近期受到朝鲜方面不断的利好刺激,其楼市关注度短时间内大幅上升。

据《中国经营报》报道,丹东房价从4月20日左右开始,短时间内呈暴涨趋势,原本多数滞销的楼盘,如今已经全面复苏,甚至出现一天一个价的火爆行情。几乎整个丹东,尤其是丹东新区,各大房地产项目售楼处前停满了来自辽宁和吉林各地牌照的私家轿车。此外,还有不少来自天南海北的购房者云集于此。据某楼盘工作人员透露,浙江炒房团已经来到丹东,目前丹东市的房价每天都在涨。

《证券时报》数据显示,4月24日售价3500元/平方米的丹东新区房产,在26日已经来到5500元/平方米,两天涨幅高达57%。而根据丹东官方最新的表态,进入5月份,丹东新区商品房均价的波动范围总体保持在4800元/平方米-5100元/平方米之间,与4月末相比涨幅20%左右,个别江景热销楼盘涨幅30%左右。

据《中国证券报》报道,同样位于中朝边境的吉林省延边州珲春市,这里距离朝鲜庆源郡仅有10公里左右。在这个小城,记者亲眼目睹了外地看房人群给当地楼市带来的变化。

据当地某项目工作人员介绍,4月以来外地看房人群明显增多。省内的有长春、吉林过来的,省外的有北京、天津的,浙江人比较多。也有一些是前两周在丹东买了房,又在这边继续买的。而这些外地看房者显示出了很强的购买力。据该项目工作人员介绍,“我们这个盘这两周出了两组团购,一次是一个人扫(买)了20套,另一次是七八个人组团扫了一个单元。”同样,另一在建楼盘的售楼处工作人员出示了来自宁波、威海等地购房者的买房相关记录。记录显示,来自宁波的一名购房者在5月14日交下了5套房源的定金。

“珲春的房价涨幅比起丹东,还没有那么夸张。”无论是卖房者还是买房者,对比起丹东的房价,均如此表示。据当地媒体5月9日报道,从去年年底至今,珲春市房价涨幅达35%-40%。其中商品房均价每平方米5300-5500元,二手房均价每平方米4500元左右,涨幅也达两成。

楼市升温引监管部门注意

不管是看房人群的增多,还是房价的上涨,多位受访人士均表示,周边国际局势缓和是最主要的原因。

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