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调控放松、四限要解除?原来只是小众在意淫…

一夜之间,限购限售限贷限价等调控政策将在下半年废除的消息传得满城风雨,朋友圈里的中介们更是打了鸡血一样。

对于这则消息,宅妹本来不想多做解释,明眼人一看就知道的事。但买房群里看到很多人在关注这件事,今天也就聊一聊吧。

消息的来源想必大家都清楚了,5月14日,国务院在中国政府网上发布了《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》。

通知原文中有这么一段

有媒体对此借读为:限购、限贷、限价、限售政策均应解除。

一石激起千层浪。

关注国家文件是好的,不过深度解读≠过度解读,毕竟在目前的房地产市场,一点风吹草动都能引起轩然大波,脆弱的买房人很容易恐慌。想下半年解除限购?你当住建部5月份的约谈是什么?

为什么宅妹如此肯定调控不可能在下半年取消?看看目前的市场吧。

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首先成都升级调控进行第四轮限购政策,在七万人抢一千套房子之后,如今真离婚都没用了。

1、限购对象由自然人调整为家庭总套数;

2、满足户籍或社保限购条件的,单身家庭自有产权住房超过1套不能买,2人以上家庭超过2套不能买

3、离婚后2年内买房,按离异前家庭总套数评估限购;

4、新落户成都( 含人才落户),需社保缴满12个月;

5、父母随迁子女的,不得单独作为单独家庭购房;

6、成都远郊县纳入限购范围。

在前段时间炒房客奔赴徐州买房之后,昨天夜里徐州土拍如愿刷新了最高地价——11323元/平,徐州市民表示喜迎房价2W时代。不过宅妹想提醒一句,徐州再这么涨下去,离限购不远了,毕竟这个情节发展南京人再熟悉不过。

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再来看看南京,昨天统计局又发布数据了,数据显示南京4月新房价格环比下跌0.2%,二手房环比再涨0.7%。虽说数据只能看看,但新房价格没涨,二手房涨了倒是实情。

在限价限售政策下,销许异常难等,青黄不接的局面也时常上演。纯新盘更是屡屡调低放风价,什么时候开盘?全靠猜。

新房断供,而二手房涨价的消息遍布各大板块,九龙湖新房还限在3万,都有二手房跃跃欲试冲4万了?这次不是梁静茹给的勇气了,而是限售。

新房便宜,你想买新房?可以啊,你去买,你去摇,你去抢。没有在售一手房了,你要等纯新盘?可以啊,你等,贷款利率已经从基准等到上浮25%了吧。而我二手房就在这里,不用抢不用等,嫌贵?不买你就拉倒。

至于限购限贷,假离婚依旧普遍,假社保依旧存在,二套房贷利率已经破“6”了,首套房全面调至基准上浮20%,这些都说明什么?调控一丢丢都没有放开的意思啊!

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在宅妹看来,下半年调控不仅不会放开,反而是稳定房地产市场至关重要的阶段,“限价福利盘”一个个的收官,地王们携着高价地们跃跃欲“市”,接下来会是最难走的一步,也是最为关键的一步。

虽然宅妹不看好限价手段,通过强行调控,造成了一个扭曲的市场。但不得不说调控的确让市场热度降了下来,不管三七二十一,一股脑的抢房现象在南京基本看不到了,取而代之的是冷静的思考和有些卖不动的楼盘。

其实从各个城市密集颁布的政策就能看出,政府此次调控的决心很大。调控不会放开,南京房价也不会暴涨或者暴跌,相信这些断章取义的解读,不如去看看自己小区门口中介二手房价和成交量实在点?

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