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1980—2018 大话中国房地产野史

中国最早的房地产,和厕所有关。

据史料记载,中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂(yi)的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。

他以三万文钱买下闹市区的粪坑,并用计谋引人免费帮他填平,盖了20多间店铺,再租出去,形成自己的房地产品牌“窦家店”,火得一铺难求,连波斯人都来租他的铺子做生意。

后来他成为长安首富,人称“窦半城”。

建国后真正意义上的房地产行业萌芽出现在1978年改革开放以后。

1980年中房集团的成立,意味着中国有了第一家房屋开发公司。当时中房集团总经理孟晓苏,原本是中南海的一名官员。

这位先官后商的总经理,师从厉以宁、萧灼基,并先后获得经济学硕士博士学位。

他喜欢凌晨2点之后开始写写作,几十年如一日。所有文件都自己动手,从不用秘书。靠着白天卖房晚上写稿,他撰写和主编了10本房地产业书籍,发表了180多篇论文。

1987年,在一个不起眼的南方小镇启动了一个不起眼的土地拍卖会,后考证这是新中国进行的第一次土地拍卖,中国土地正式开始招拍挂。那个地方叫深圳。

这块地一年以后建成了“东晓花园”,并在内地第一次以按揭贷款的方式出售,不到1个小时就全卖光了。

当时的房价已经是408元/平,看起来很便宜??当时蔬菜是1分钱一斤。

三十年前,广东梅州丰顺镇上的一个20多岁的包工头去找镇政府,表示愿意帮助建设商业街,他因此而发财,这个人叫朱孟依。他后来创立的合生创展集团,是国内最早的地产公司,到2016年他在全国富豪榜上排名29。

此时在香港内地开工厂的富豪许荣茂已经注册了世茂地产。

金融证券分析师李思廉往返于香港和广州做贸易,就是那段时间结识了老搭档张力,见多识广的他发现了房地产在内地的前景(富力)。

曾经在街头卖猪肉、倒木材的黄文仔已经靠做钢材贸易发家,成了稀有的百万元户(星河湾)。

命运的车轮沿着时代的车辙在滚动,有人快有人慢。没人想到砖厂厂长潘石屹,玉米贩子王石会变成地产大亨。

那个时候,任志强刚从部队回到地方没多久,升任华远建设部经理;

潘石屹兜里揣着80块钱南下搬砖——做了砖厂厂长

陈卓林的家具厂风头正劲

王石还在倒卖火车皮里的玉米

杨国强还是个泥瓦工

军人王健林刚转业做了大连市西岗区办公室主任

许家印还在舞阳钢铁厂车间里挥汗如雨

张玉良在上海农委会是个不起眼的小职员

孙宏斌刚从清华水利系毕业满大街找工作

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