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再调整!南宁多家银行首套房贷利率普遍上浮20%

邕城多家银行再调整房贷利率

“起步价”刷新首套房贷利率上浮20%

广西新闻网-南国早报记者廖敏

房贷利率可谓一波未平,一波又起。邕城部分银行继5月初上调二套房贷利率后,近日又有动作。南国早报记者走访了解到,多家银行将此前执行基准利率上浮10%~15%的首套房贷利率,调整为上浮20%~30%。除此之外,由于信贷额度有限,银行对申请房贷的客户更为“挑剔”,放款速度也跟利率水平挂钩。

1 动态

首套房贷利率普遍上浮20%

“5月初去银行问,首套房贷还可以执行基准利率上浮15%,本周去问已经执行上浮20%了。到别的银行了解后,发现还有上浮25%~30%的。”5月15日,有购房者反映,南宁市场上的房贷利率在5月初上涨之后,现在又涨了。

5月16日,记者多方走访了解到,多家银行的首套房贷利率水平较五月初出现上调。兴业银行(此前上浮10%)、北部湾银行(此前上浮15%)、建设银行(此前上浮15%)3家银行调整为上浮20%;农业银行和交通(此前均上浮20%)调整为上浮25%、浦发银行(此前上浮15%)调整为上浮25%;光大银行和中国银行(此前均上浮20%)调整为上浮30%、招商银行(此前上浮10%)调整为上浮20%~30%。

此外,工商银行、邮储银行首套房贷维持上浮20%水平。总的来看,目前首套房贷利率的“起步价”已提高到上浮20%。

二套房贷利率方面,各家银行二套房贷利率普遍执行基准利率上浮25%,部分银行上浮30%~35%。对比可以发现,经过此轮调整,首套、二套房贷利率差距明显缩小。

2 购房者

想优先放款得接受更高利率

除了房贷利率上调,不少购房者还反映银行很“挑客”。一方面,对客户的个人征信、银行流水等方面的审查上更为严格。另一方面,在放款选择上,银行也很“挑”客户,部分银行采用“利率高则优先处理”的原则。

“现在银行是优先放款利率上浮水平高的,否则等款就得耗费很长时间”。南宁的张先生说,他名下一套房子在去年11月就与买家成交,也顺利地收到了买家的首付款。可让人郁闷的是,余下的尾款原本以为两个月左右就能到手,可现在还在“等贷”。张先生多次催促,买家也很无奈,当时买家到银行申请房贷时还是按利率上浮15%获批的,随后利率水平上涨了,银行优先放款给那些愿意执行更高利率的客户,因此迟迟等不到放款。

张先生说,现在他正在跟买家协商,让买家同意执行高一点的利率,好让银行快点放款,“很无奈,买家显然是不情愿这样做的,真不知道还得等到什么时候”。

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