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5-9月重庆开展房地产市场秩序专项整治

近期,重庆房管局针对重庆最近楼市出现的问题频频出手。

1.五个月专项整治

点击图片可查看详细通知和细则

5月16日,市国土房管局发布《通知》称,从本月起至9月,重庆开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作。本次整治工作主要针对开发企业11类和房地产中介机构9类违法违规行为,其中重点整治违规收取“茶水费”“指标费”,以及预留“关系房源”“内部房源”等行为。

据了解,今年以来,重庆房地产市场出现了一些新情况、新问题,部分开发企业和中介机构收取“茶水费”、预留“关系房源”或“内部房源”、拒绝公积金贷款、售后包租返租等违法违规行为明显抬头,极大地扰乱了房地产市场秩序。按照住房城乡建设部约谈有关城市以及市政府实施房地产市场系统调控和超前调控的要求,进一步巩固和扩大调控成果,坚决制止和查处房地产市场违法违规行为,维护群众合法权益,重庆决定5月至9月在全市开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作。

2. “茶水费”为重点整治对象

“茶水费”“指标费”是本次整治工作的重点之一,具体是指开发企业置业顾问利用掌握房源的便利,自行收取或勾结中介机构人员共同收取除房价款以外的其他费用,达到非法牟利的目的。

市国土房管局有关负责人表示,针对此行为,主要采取三项整治措施:

一是要求开发企业在申报商品房项目预售方案时签订书面承诺,组织中介机构发布《客户告知书》,承诺企业自身并监督所属员工不向购房者收取“茶水费”“指标费”等房价款以外的其他费用。

是开发企业、中介机构加强内部管理和监查,凡发现销售人员、中介人员违规收取“茶水费”“指标费”,立即对相关人员清退处理,并移送司法机关处理。三是房地产市场监督管理部门接到有关“茶水费”“指标费”的投诉举报后,将立即进行调查核实,查证属实的,将根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和《刑法》等相关规定,会同公安、工商、物价等部门依法严肃查处。

3. “关系户”将整改

宣传或暗示客户通过找关系、打招呼才能购到房,也是目前部分开发企业置业顾问和中介人员恶意宣传、制造恐慌的惯用伎俩。

针对部分开发企业预留“关系房源”“内部房源”的问题,本次整治工作主要采取以下三项措施:

一是对各房地产管理相关职能部门作出纪律要求,严禁本系统职工为亲属、朋友买房给开发企业打招呼。

二是要求各开发企业加强内部管理,严禁销售人员预留内部房源或与中介人员勾结锁定房源,严禁销售人员在销售中宣传或暗示客户通过找关系、打招呼买房。

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