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突围限购“天津们”尽力了:这年代谁还没个本科文凭?

落户大军已经赶到天津。

数据看起来有点疯狂,自天津16日新政颁布,从当日中午12:30分至17日早上8:30分,已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。

而天津落户新政出台的那一秒,想来不少曾想过在环京区域投资一套房产的人都会灵光一闪,觉得限购被撕开一道口子:毕竟这年代谁还没个本科文凭?

按照5月16日天津市发布的人才新政,凡是40岁以下本科生,45岁以下硕士,博士不受年龄限制,都可以直接落户。

这意味着,那些曾经被挡在天津购房大门之外的购房者,如今只要符合年龄要求,拿着一纸本科文凭,就可以顺理成章成为刚需得到买房指标。这道口子撕开后,买房大军或许即日就到了。

远的不说,就说近邻北京,这里住着的近800万非京籍人口,如今买房并落户天津,或许成了可以考虑的新选择。

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一纸文凭撕开限购口子

天津楼市低迷已有一段时间。最近的统计数据显示,今年一季度,天津市商品房销售面积188.13万平方米,下降58.7%,实现销售额318.55亿元,下降54.8%。

抢人大战后,天津楼市是否会一招回春尚仍是未知数。但可以看到的是,热点城市地方政府上演抢人大战,当地开发商正尽情享受新进人口的红利。

先说“买房队伍绵延几公里”的成都。整个2017年,成都的楼市成交量超2000万平方米,在全国仅次于重庆(楼盘)排名第二。去年7月,成都发布人才新政,规定凡是本科及以上学历青年人才凭毕业证都可申请落户。

据官方的统计数据显示,从新政正式实施至今年5月4日,成都累计人才落户超18万人。如果按这一落户数据来看,9个多月间,成都平均每天都有约625人落户,也就是每天凭空增加625个“潜在购房人”!

而对于开发商而言,这就是空间,楼市销售空间。

再以西安为例,落户门槛更低,只要有中专文凭即可。而自从2017年3月1日实施落户新政,并在2018年对政策进行更为宽松的优化后,截止到4月中旬累计已有近50万人落户,仅从4月中旬到5月中旬不到一个月时间,就猛增10万人——千军万马进长安,第一战就是对住房的刚性需求。这也就不难理解,为何近几个月来西安多个项目开盘即售罄。

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二线城市“打地鼠”

天津落户政策放宽,是否会引发楼市抢购热潮尚未可知。但成都的火爆已招来了住建部的约谈。

为此,5月15日,成都出台最新限购细则堵漏,明确规定户籍迁入未满24个月的购房人,应在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,方可购买商品住房或二手住房。新政直接指向买房落户。

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