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哪儿错了?深圳这个区,房价跟小县城差不多

论抢人,没有比深圳更专业了。

深汕合作区囊括4个镇的汕尾地区,面积468.3平方公里的土地,如今承载着重要的改革发展重任,被誉为深圳的第11个区。

大概一个星期后的5月24日,深汕特别合作区将出让一块70年自持的租赁用地。

对于这块地,核心的信息大致如下:

1、建面21.42万平方米,挂牌楼面价约为1151元/平方米;

2、住房部分需70年内全部自持;

3、商业用房部分可以分割办证、转让;

4、竞买申请人需为深汕特别合作区注册的企业法人。

说白了,这是一块纯租赁住房用地,面对的是特定对象,比如人才!

消息碰到一块的是,5月2日,深汕特别合作区管委会与深圳市人才安居集团签署合作成立深汕特别合作区人才安居有限公司,目前基本落实的项目预计可筹集建设人才住房约5.1万套。

这两个消息组合在一起,大致的意思是,在深圳这个寸土寸金的城市,为了增加持续的竞争力,深圳也在不遗余力的吸引人才。

可以看到,正因为西安、成都等城市参与人才争夺战,当地房价涨了近一半,前后不过一年时间。

更何况,深汕合作区要找的是高层次人才,消费层次还要再一步进阶。

但摆在眼前的问题是,片区目前处于初级开发阶段,现在是不是买房的最佳时期?

再者就是,作为驱动房价增值的关键要素,大批量高层次人才啥时候会抵达深汕合作区?

片区房价涨了一波,但现1万元/平左右!

赌一把还有机会?

对于购房者来说,无非关注两点:目前房价贵不贵,未来会不会增值。

先来扫描一下深汕合作区房地产市场情况。

《每日经济新闻》报道称,截至2017年9月,位于鲘门镇的金海花园项目小高层的价格1.4万/平方米左右,而在2017年初,其价格在7000元至8000元/平方米之间。

不到一年时间,房价就翻了个倍。

另外,每经网记者走访新楼盘发现,位于深汕合作区鹅埠镇广汕公路北侧的德信花园三期项目预计2018年开盘,价格或达9000元/平方米。

值得一提的是,鹅埠、鲘门均属于深汕合作区四大组团成员,分别定位为产业集聚区、滨海旅游功能区。

虽然两大楼盘所处区域、性质有所不同,但售价均处于10000元/平左右,能大概反映深汕合作区整体房价现实情况。

那这个价格贵吗?

1、深汕合作区GDP计入深圳,就等于是深圳在汕尾开了个小号,准备带着升级了。

2、深汕合作区将由深圳全面主导,资源、配套啥的就不用愁了。

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