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4月份全国70城市房价出炉

5月16日,国家统计局发布最新“2018年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中大山东有4个城市在统计范围内,且住房价格较上月比均有涨幅。

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当然,除了大山东以外,还有几个城市获得了更多的关注。首先就是这个月突然成为网红的“丹东”。因为朝鲜半岛局势缓解而受到辐射效应的东北小城市,一夜之间房价连翻几倍。在此次70城市中,丹东毫无以外成为新建商品住宅价格环比涨幅之首,环比上涨约2.0%。

这个百分比具体表现在哪里呢?有媒体报道,截止到5月8日,距离丹东楼市爆火过去了半个月,半月之内,丹东新区的房价从每平3000左右,上涨到8000,涨幅破3成,甚至还有开发商一日两次提价。成名之后一夜之间身价翻倍,面对这种现象当然吸引了源源不断的炒房客纷至沓来,5月14日丹东市政府就出台了相关政策,针对本市区买房提出了相应的限制条件,和公积金政策。

除丹东外,2018年始,海南的房价也是不断上涨中,尽管海南政府出台了“史上最严限售限贷”等抑制炒房政策,但在本次统计中,海口和三亚环比均上涨1.9%,位列丹东之后,同比涨幅也分别达到7.1%和5.4%。

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如果说以上三个城市都是因为外部政策、环境等因素,给了房价暴涨的机会,那么咱们大山东平平稳稳的客观环境之下,房价又是怎样的呢?

本次统计中,山东济南、青岛、济宁、烟台在列,从数据来看,4个城市环比均未下降。其中,烟台环比上月涨幅1.2%,为四城之首,济宁环比上涨0.6%,位列第二,济南和青岛涨幅反而较为缓和。

小编在上月也曾为大家列举过上四城新建商品住宅价格表,对比一下可以看出,4月份济南和青岛上月环比涨0.2%和0.4%,本月略有环比涨幅略有下降,但烟台和济宁上月环比均涨0.4%,本月环比涨幅均有上涨,且烟台涨幅最大。

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再具体来看看咱们大泰安,4月份新建商品住宅网签量下降,仅有1105套,相必上月下滑71.7%,但成交均价为7655.84元,环比上月上涨10.3%。

最火的仍是开元盛世系列,从三月份和四月份的销量统计来说,开元盛世系列蝉联榜单之首,华新新干线两月均位居第二。可见,泰城西部和南部的楼盘占据楼市半壁江山,且逐渐成为泰城人购置新房的首选,伴随着逐渐开发的高铁新区和道路等基础设施的完善,楼市的重心会越来越偏向这两处。

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从以上数据可以看出,尽管全国、各地都在出台“史上最严”等楼市调控措施,但房价依然在涨,只不过是放缓了脚步而已。本月被爆住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、成都、太原等12个城市,在约谈之后,这12个城市纷纷升级了楼市调控措施。除此之外,住建部联合财政部、人民银行、公安部四部委在5月12日发布,要求:重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房。防止提取住房公积金用于炒房投机。

尽管如此,公积金买房太难了,处处受限,相关政策只是纸上谈兵。不过,从四部委发布的《通知》来看,各地要在2018年6月底前完成当地政策的规范调整工作,各位刚需小伙伴们可以再耐心等一等了。

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