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遗嘱写明房产给谁就能过户?公证处:遗嘱和继承是两码事

早前那条新闻还记得吗?因为生前未立遗嘱,温州一鞋企老板去世后,价值千万元的隐形投资收不回来!根据记者调查,各地立遗嘱有上升趋势,第一批95后已经开始立遗嘱了。但是,立遗嘱这事儿,你真的搞清楚了吗?

今天,我们就来听一位温州人的故事,他拿着祖母的公证遗嘱去办理房产过户手续,被拒绝了!

拿着祖母遗嘱办理房产过户被拒

“我老公拿着他祖母的遗嘱去办理房产过户,可不动产登记中心不予办理。”近日,市民叶女士打进热线,称祖母遗嘱上写明身后将房子留给自己的孙子许先生(叶女士丈夫),可去过户时被拒绝。

许先生的祖母于去年去世,早在2012年,老人家就已经去公证处做了遗嘱公证,表示要在百年之后将名下唯一的房产留给她的孙子许先生。

祖母去世之后,许先生忙着料理老人家的身后事。等忙完之后,许先生拿着祖母之前立下的那份遗嘱去不动产登记中心办理房产过户手续,却被告知不能办理,这下他懵了。

“奶奶在生前特意去公证处办理了公证遗嘱,白纸黑字明明白白地写着把房子留给我的,怎么就不能过户呢?”许先生对此表示疑惑,这公证遗嘱难道没有法律效力?

公证处:遗嘱和继承是两码事

“遗嘱公证是一回事,在遗嘱生效后,当事人还需要做一份继承公证。”华东公证处一位工作人员解释说,遗嘱生效后,当事人有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务,“这就好比在香港电视剧上看到的,老企业家去世了,律师会把家族里的人都召集起来宣读遗嘱,大家没异议就签字履行,有异议就通过法律途径解决。现在只不过把这个流程搬到了我们公证处,像许先生这种情况,得把所有法定继承人都叫过来当面确认后,出一份继承公证,许先生凭着继承公证才可以去办理房产过户手续。”

对此,浙江光正大律师事务所青蓝工作室的律师也做了解释:即使有了遗嘱公证,也有可能会有其他继承人提出异议,所以需要其他继承人都在场确认过,如没有异议,公证处会出具一份继承公证,拿着继承公证去不动产中心办理过户;如存在异议,那么异议人就需要到法院起诉,通过诉讼渠道解决,法院判决后,用法院判决书到不动产中心办理过户。

既然有异议还得上法庭解决,那公证遗嘱有什么用?华东公证处的工作人员表示,如果在遗产继承问题上发生纠纷闹到法庭,法院会依据公证遗嘱上的内容来判定。

遗嘱这事儿,还是挺复杂的,有更多了解了吗?

文章来源:中国台州网

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