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5月上海标杆二手社区涨跌行情监测

本周我们发布5月份各区标杆项目的明智价监测。与4月相比标杆项目5月份“明智价”上涨的小区个数为158个,“明智价”下跌的小区个数197个。上海标杆二手住宅整体挂牌价仍需降低6.5%才能达到“明智价”标准。

还是那个逻辑

楼市下行的环境下,一个小区内性价比最高的那几套房子,决定了这个小区的最高价格

如果性价比高的这几套房子不卖掉,其他高价格房子更只能干等着,是白挂价

图表中项目名称一列:

红色字体代表对比上期明智价上涨,括号中数值代表涨幅;

绿色字体代表对比上期明智价下跌,括号中数值代表跌幅;

黑色字体代表 1、对比上期明智价没有波动。2、上期明智价我们有明显偏差的项目,我们本期没有进行涨跌处理。3、有新增项目补进的,也没有做涨跌统计。

图例:

黄浦区

静安区

徐汇区

长宁区

普陀区

杨浦区

虹口区

闵行区

宝山区

嘉定区

青浦区

松江区

奉贤区

浦东区

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