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钱多人傻还是在楼市,小白们依然在踩坑

当虚空留给了我们,此时

那哑默的太阳

是愉快的。

——费尔南多(葡萄牙)

文|呆呆图丨呆呆

最近有些沮丧,不知道写什么好,楼市自媒体也是一个高危行业,看到上周有两个同行都因为稿子“被HC”,感觉这楼市的敏感度,真的已经超出了大家的想象。

最近每天接到最多的都是咨询,也一直都在遇到很多想买房的人,发现,其实,这么多年楼市即使被高度关注,想了解房产的人越来越多,但是楼市的小白比我们想象的还是要多多了,这大概也是开发商和中介一直可以卖出各种各样房子的重要原因。

但是,真的不是所有的房子都可以闭上眼睛就买的,在买房的过程中,有些人,确实在这里面,付出了属于小白的经验费。

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美女整容有人爱,

房子“整容”也一样

前几天,接到一个中介电话。

中介:姐,现在百花片区推出一个新房,单价才10万,总价850万就能买到一套带百花小学和深圳实验中学的学位房。

呆呆:百花片区怎么可能有新楼?

中介:绝对是新楼。

呆呆:好吧,我有空去看看。

中介:你来记得电话我,我加你微信吧。

……。

一般的学位房购房者,遇到中介这样的推荐会不会心动,会不会立马想去看,毕竟,百花片区可是深圳最好的学区房区域,里面任何一所学校都比深圳大部分的学校要好。所以据说这个新推出的房源卖得很好,不时可以在房产群看到中介发布的捷报。

但是事实呢,这些所谓的新房源不过是投资公司在长城一花园拿下两层楼,有45套房源,重新包装后分批再出售,这个小区已经有30年历史,老小区有的各种毛病,它一个都不会缺,例如车位费,例如公共部分破旧不堪。唯一差别就是室内装修,投资公司拿下后,把这些房子重新进行包装,然后以送精装修的方式出售,投资公司出所有的税费,买方只要交1个点的契税。这么看,确实有诱惑力。

但是,你只要冷静下,看看这栋楼同户型的房子,一模一样的,二手挂牌价格只有8.3万/平左右,那你是否还要去买这个“凤变冰”的项目呢?新浪房产的自媒体报道里,给买二手房房的买家算了一笔账,买家如果买同户型的二手,自己加个4000元/平方米的装修,再加上税费,和前面这批投资公司的房源价差也有60万左右。

60万可能不是很多!要么买房人足够有钱不在乎,所以这批房源据说第一批16套已经卖完,正计划加推。一个朋友评价说,在深圳,真是什么破房子都有人买,只要启动二、三级联动,重赏之下必有勇夫,再差的房子都有人买,钱多人傻还是在楼市。

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