搜狐首页 财经 大理寺的猫

手机搜狐

SOHU.COM

微信读报丨担心!楼市调控政策一松绑,房价又要疯涨?

每周一期的"燕赵都市报·买房周刊"2018年5月17日出刊了,查阅石家庄楼市最新动态,尽在买房周刊!让您足不出户就能查阅石家庄最新楼市资讯和独家优惠房源,赶快来关注吧!

2018.5.17《买房周刊》19版

楼市调查

河北四五线小县城的楼市红利

本报记者 赵重磊

“出售世爵公馆137平三室两厅精装带小房中间楼层首付30万”“求购县城三顶三楼房一处全款首付都行70万以内,中介勿扰”“出售韩林号费5万直接更名”……随着河北省二三线各市区“楼市调控”政策的深入,各地楼市都出现了不同程度的降温,而河北宁晋这个四五线的县城楼市却显得“异常热闹”。

县城区域楼市火爆

“出售绝佳位置奥体广场130平三室两厅最好楼层单价6300元”“出售韩林127平方米最佳楼层55万直接更名!”“出售水榭花都109平房源精装修全套家具家电房本满两年可过户首付不到20万”……就在“2018年5月15日”当天,某房产网站发布的出售房源信息就有几百条之多。

此外,该网站还刊登了部分购房者的求购信息:“求购上城嘉园一室一厅”“求购一品江山小三室或两室,中介勿扰”“县城平房一全院能过户的最好”……很多分类信息中都附有购房者的联系方式。

由此可见这个四五线的县城楼市的火爆程度。为了规避风险,该网站在很醒目的位置发布了一则这样的信息:“禁止发布有关翰林公馆、世纪华府、状元府邸、华悦城、鼓楼都市、幸福城、华诺金巢、弘启名城、天箸(著)熙苑等未取得商品房预售许可证的小区信息,违者一律删除,并提交给有关部门。”

鉴于这条信息的提醒,许多房源出售的发布者也会采用“同音不同字”的方式来回避,其中不少房源信息中的“翰林”二字竟被换成了“韩林”,“世纪华府”也被换成了“世计华府”。

对于宁晋楼市的火热,有相关知情人士透露:“宁晋城区的好房子基本上是供不应求,去年很多项目基本上都是开一栋(楼盘)卖一栋,开两栋卖两栋,只要有靠谱的房源,根本不用愁客户的问题。”

开发商和中介的“红利”

在很多的房源出售信息中,燕赵都市报记者发现很多房源都出现了“号费加价”的情况:“世记华府名额89平加价三万”“出售韩林号费5万直接更名”“出售中盐名额7000包中介费”……很多房源信息后面都被标注了不同价格的号费。同样记者在另一家生活分类信息网站的房产信息栏中,也发现不少房源加价号费的情况。

对于房源的信息真实情况,记者拨通了其中一套房源发布者的电话,在电话中自称“房产中介”的工作人员这样讲道:“这一套房源是目前只有三个证件,并没有预售证,其中一期已经五证齐全已经售完,价格大概在5600元左右/平方米,而这套房源是项目二期,通过‘内部人’才能购买,加上号费价格约合5200元/平方米,等到楼盘五证齐全,二期对外售卖肯定要比一期还要贵一些,买不买你自己考虑。”

精选