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5090元/平!成都新政后首场土拍 简阳最贵地诞生

上午10点,5宗合计约238亩郊区低密宗地入市,其中龙泉1宗,青白江1宗,简阳2宗,大邑1宗。作为本场土拍的重头戏,远郊在纳入限购范围后,今日土拍是否影响开发商拿地热情令人关注。

按照出让规则,本场拍卖以增价方式自由竞价,价高者得。其中,位于龙泉的五号宗地采用“配建并无偿移交配套设施+设定底价+限价竞买+抽签竞得”方式确定地块归属,最终:

拍卖结果:

一号青白江区77.5928亩住宅兼容商业用地,被底价拍下,成交楼面价3500元/平。按照出让要求,宗地为人才公寓项目用地,地块商业部分必须100%自持。

二号大邑57.8589亩住宅兼容商业用地,被118号摘得,成交楼面价3225元/平,溢价率0%,该地块须针对《大邑县高层次人才分类基本目录》确定的人才类别进行定向销售。

三号简阳21.88亩住宅兼容商业用地,被67号摘得,成交楼面价3010元/平,溢价率25.4%。

四号简阳23.73亩住宅兼容商业用地,被67号摘得,成交楼面价5090元/平,溢价率45%。

五号龙泉56.6053亩住宅用地,被56号摘得,成交楼面价7950元/平,溢价率51.4%。

5月15日晚,成都宣布全面升级住房限购政策,同时将限购范围扩大至远郊。作为限购升级后的首场土拍,该5宗地块的入市或成为后期楼市走向的重要参考。

从本次土拍情况看,在政策的严加调控下,简阳楼面价再度被刷新至5090,远郊土地市场并没有想象中的那么“凉凉”。据了解,去年11月1日,4480元/平的简阳最高楼面价记录为四川万安三峰置业有限公司保持。

备注:宗地竞得者稍后详见留言区。

一号宗地

宗地毗邻凤凰湖生态湿地度假区、生态环境良好。经过近7年的持续开发,区域内已云集金科博翠天宸、公园世家等品质楼盘,居住氛围浓厚。

位置:青白江区凤凰大道以北、金凤路以西

面积:合77.5928亩

土地用途:住宅兼容商业

容积率:1.0<容积率≤2.5(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)

起拍价(元/平米):3500

楼面价(元/平米):3500

竞得者: 118号

溢价率: 0%

二号宗地

土地位置:大邑县晋原街道雪山大道

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 38572.61

用地面积(亩): 57.8589

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0,不大于2.0,计入容积率总建筑面积不大于77145.22平方米

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