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这就是“大红本”,来了解一下

什么是大红本?

大红本其实是《中华人民共和国?房屋所有权?证》的俗称,因其外观为16开红色而得名。

大红本有什么作用?

大红本是所有者依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋的买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等都需要用到“大红本”,甚至房产所处土地被征用或房屋被拆迁时因为没有“大红本”而无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。除此之外落户、教育、医疗等相关内容也和“大红本”息息相关。

如何办理大红本呢?

既然“大红本”这么关键,那又该办理呢?

1.确定开发商已经进行初始登记,在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2.到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。

3.拿测绘图(表),测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.测绘图(表)填好表格后,找开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税。

6.提交申请材料,材料主要包括以下几种:

(1)盖章的申请表;

(2) 房屋买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房人身份证明(复印件核对原件);

(8)共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。(不同地方或有差异)

7.按照规定时间领取房产证

关于“大红本”,今天先聊到这里,关于更多房产知识,可以点击关注小编,小编会持续不定期更新咱们关心的那些“房·事”。

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