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限购限价限贷限售政策均被废止?你想多了

突然之间,朋友圈盛传“国务院规定:下半年取消限购政策”,多家媒体跟进报道,但消息究竟是真是假?

国务院发声

5月14日,国务院在中国政府网上发布了《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》(以下简称《通知》)。而且《通知》规定了明确的时间表,就是2018年年内。

以下为正文:

随后,国务院@中国政府网 官方微博同步发布了这一重要通知。

媒体、专家解读

对于《通知》,很快有媒体和专家发出解读:2018年底之前,目前房地产市场实行的限购、限贷、限价、限售政策,均应废除!

对政策展开解读的是浙江省著名房产研究和评论专家、新华社、中央人民广播电台等全国媒体的财经评论员。

该名专家的观点是:

调控手段退出 还待长效机制生效

《通知》让专家产生解读的重点是:

有违平等保护各种所有制经济主体财产所有权、使用权、经营权、收益权等各类产权的规定;不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定;

文件还规定:要在2018年12月底之前,把“清理结果”上报到国务院。文件特意提到了“不当限制居民不动产交易”,并把它列入了清理的重点。什么是“不当限制居民不动产交易”?这无疑令人联想到当下所有较大城市楼市调控中涉及到的——限售、限购、限价。

按照这份文件的字面意思来看,专家的这种逻辑推理当然没问题,限购限售限价是该在今年年内完成清理,应改尽改、应废尽废。

但是,房地产是被所谓民意深度绑架的行业。凡是被民意深度绑架的东西,就很可能会是「法外之地」,全世界任何国家都一样。

并且,有的人,语文学得太好了,但经济学没学好。语文和经济学得好的,政治又没学好。

《物权法》出台10年了,上面没写“房住不炒”吧?

那限购、限价、限贷等诸多政策为什么能出台?

房子的处置权是法律已赋予了你的物权吧?

那为什么能出台规定,让你多少年不准出售呢?

北京人民有钱,买辆车开开不违法吧?

但你想买,就能买台车顺利上路吗?

去年冬天武汉天然气短缺,天然气公司规定每月充值不能超过多少方的时候,你们怎么不说这规定是违法的?

这里面的逻辑很简单,只是有些人掩耳盗铃。

单纯从法律来衡量行政行为的合理性,图样图森破。

不然,你回忆一下,中央最近一次鼓励买房(去库存)是什么时间?2015年。

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