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多部门发力推进租赁信息共享

日前,佛山市住建管理局发布了《佛山市房屋租赁宣传册(第一册)》,详细解释《佛山市房屋租赁合同(住宅)》示范文本、《佛山市房屋租赁合同(非住宅)》示范文本、《佛山市房地产经纪服务合同》示范文本及“佛山市房屋租赁合同备案流程”。合同备案后,市民将享受多种便利。

据南都记者了解,目前租赁合同规范文本和租赁备案正在推行中,“佛山房屋租赁交易监管服务平台”必须使用规范文本。与此同时,佛山市住建管理局与公积金中心等部门的租赁信息共享“端口”也正在对接过程中。届时,平台审核的租赁合同和备案“端口”将直接对接租房公积金提取。

发布房屋租赁宣传册

推广合同范本与租赁备案

2018年1月1日,佛山正式印发《佛山市房屋租赁合同(住宅)》示范文本,2月1日正式印发《佛山市房屋租赁合同(非住宅)》示范文本。随后,在4月1日正式印发《佛山市房地产经纪服务合同》示范文本,为市民提供规范的合同文本。

日前,佛山市住建管理局发布了《佛山市房屋租赁宣传册(第一册)》,详细解释《佛山市房屋租赁合同(住宅)》示范文本、《佛山市房屋租赁合同(非住宅)》示范文本、《佛山市房地产经纪服务合同》示范文本及“佛山市房屋租赁合同备案流程”。

“备案流程”中指出,佛山市住建管理局搭建“佛山房屋租赁交易监管服务平台”,推行房屋租赁合同网签备案,为社会公众、住房租赁企业、房地产经纪机构等提供房屋租赁合同网签备案等服务。

其中,租赁类型分为“非住宅”和“住宅”,而“住宅”租赁交易因为租赁双方主体不一样,在流程上分为“个人与个人”、“租赁企业”和“房地产经纪机构。”

以住宅租赁备案为例,备案流程分为六个步骤,租赁当事人登录“佛山房屋租赁交易监管服务平台”注册账号,完成身份验证;出租人提交房源信息,完成房源核验;出租人输入《佛山市房屋租赁合同(住宅)》合同信息,电子签名或电子盖章确认,输入承租人信息,向承租人发送签约申请;承租人查看合同,电子签名确认。双方完成合同网签;合同自动生成水印和备案二维码;打印网签备案合同,上传合同影像,并留存档案。

据南都记者向住建管理局相关负责人了解,目前租赁合同规范文本和租赁备案正在推行中,目前,“佛山房屋租赁交易监管服务平台”以及国有租赁物业、建行平台上线物业等,均使用规范文本。

凭备案合同可办居住登记

租房公积金提取“端口”对接

去年底以来,佛山市住建管理局牵头组织陆续出台一系列佛山市房屋租赁管理规范文件和合同示范文本。对此,住建管理局指出,租赁合同备案后,市民将享受多种便利。

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