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房价格局要变!南京首个现房销售项目即将上市

本文为365南京二手房(njsellhouse365)综合文章,转载请注明出处

今日看点

1、南京第一个现房销售项目要卖了,直接影响房价格局;

2、国务院发声:限期内废掉限售限价?别误读了,假的;

3、江北新区再挂2幅地,核心区地块亮相;

4、浦仪公路和和燕路过江通道建成后,将可以“绕”开二桥收费站;

5、紫金山客运枢纽、南京北站年内开建;

具体的来看看今天的大事件吧!

01

南京第一个现房销售项目要卖了,直接影响房价格局

据统计,今年南京将有三十余个现房销售项目准备上市,大量高价地的纯新盘开卖,势必直接影响未来南京的房价格局。

据最新消息,南京第一个现房销售项目开盘时间定了,5月底公开样板间,6月底就将面市,价格一定是区域房价天花板,但能不能破限价,就看物价局的批复了。

从土拍现房销售新政至今,虽有正方新城的绿地理想城以及江北高新的弘阳燕澜七缙已入市,但都只是推出了公寓产品,还没有真正意义的第一家住宅产品入市。但据本站获得的最新消息,江北高新区的弘阳燕澜七缙,6月份即将首推洋房,将成为南京楼市第一个现房销售住宅的项目。(来源:腾讯房产南京站)

02

国务院发声:限期内废掉限售限价?别误读了,假的!

5月14日,国务院在中国政府网上发布了《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》(以下简称《通知》)。而且《通知》规定了明确的时间表,就是2018年年内。

以下为正文:

对于《通知》,很快有媒体和专家发出解读:2018年底之前,目前房地产市场实行的限购、限贷、限价、限售政策,均应废除

按照这份文件的字面意思来看,专家的这种逻辑推理当然没问题,限购限售限价是该在今年年内完成清理,应改尽改、应废尽废。

但是,房地产是被所谓民意深度绑架的行业。凡是被民意深度绑架的东西,就很可能会是「法外之地」,全世界任何国家都一样。安得广厦千万间,房子也有民生属性。所以才说“房住不炒”啊。长效机制啥时起主导作用了,行政干预才会退出。

凡是和民生问题捆绑在一起的时候,就不会被简单地用法律一刀切。所有的民生物质都可以由市场自我调节,但当调节失灵影响大局的时候,都是可以干预的“特别情况”。

要相信,房产调控不会戛然而止;部分城市仍然会继续在调控的体系中打补丁、堵漏洞;现在疯狂抢人的一些二线城市,可能面临社保、离婚等买房通道的调控升级。

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