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全民“炒房”,我怎能无动于衷?

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认真审视一下,当前的房产市场,中国人已经几近“癫狂”的状态。但凡手上有点钱的,首先想到的不是任何投资,而是买!房!一边念叨着,现在不买房,一年又白忙,一边买上机票,在全国范围内寻找大型“彩蛋”。什么城市基本面,人口流入,GDP,经济增长指数,统统不看,你有房我就敢买。更甚至还有一些朋友,还搞不清楚开发商跟“土地”的关系呢,就想着杀进楼市“掘金”。

有一天,上午,在回家的路上,接到一个好朋友的电话。很直接,她说正跟一个朋友一起吃饭,她朋友说想投资一下我家住的片区的房子,问我这范围房价怎么样了。

我心想,姐们儿你说话能不能走点心,如果想知道房价,安居客跟58上比我全面的多啊。我也很直接的告诉她,房价不是关键,关键现在的行情是没!有!房!

我这样说,姐们儿就有点尴尬了,显然她和朋友都对行情不是很了解。我缓解下说,我现在开车,一句话两句话也说不清楚,改天带你朋友一起过来转转呗,我请你们吃饭。

她说:好……你下午在家吗?

我真的体会到,手里拿着现金想买房的人,心情真的比“入洞房”还急。我就说,你来吧,下午在家等你。

原来是姐们儿老家的朋友,在我们本地做生意,卖一些电子产品,现金流还可以,生意也稳定。人一旦有了存款首先想到的就是——投资,而且,人一旦想投资首先想到的就是——买房!

我想,如果从投资的原理开始聊,就是低价买,高价卖,既然投资,不一定局限于我们市,这个道理就跟做生意进货一样,全国各地都有房子可供“进货”,只需要看哪家房子的将来能卖出更高的差价即可。

但我考虑了一下,就凭姐们的朋友现在对房产市场的理解水平,我说那么多她未必听的懂,如果我从头开始对她进行“洗脑”,工程量太大,所以我就没提异地投资这事,直接聊了下我们家附近的情况。

我就跟朋友讲明白两件事,一个是全国人民都懂的“限价”,就是新房二手房价格“倒挂”,另一个是买房门槛的提高。情况基本上就是,要么没房卖,有房卖的就是“全款的往里走,首付90%的稍微等一会,贷款、公积金的赶快把小黄车开走,别挡门口……”

关于价格倒挂,周边二手价格1.5w,新拍地块限价1.2w,这听起来绝对是个好“蛋糕”,但是,吃起来就不是那么容易啊,不要再想着,这么便宜的价格我首付个20%就拿下一套房子,从此开启我的美好生活。限价的事情,当初拍地的时候就已经全市人民都知道了,还没到开盘,人家早就攒够了“全款”了,还想着加杠杆,买好房,捡便宜,那种日子已经离我们很遥远了。

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