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金科、卓越湾区联盟 战略合作背后的扩储空间有多大?

观点地产网规模竞速时代,房企间的合作开发早已司空见惯。不过,一家重庆房企与一家远在千里外的深圳房企合作,或许也能给外界增加些茶余饭后的谈资。

5月17日,金科与卓越双双发布消息称,两家房企已在卓越深圳总部签署战略合作协议,在公司、城市、项目三个层面合作达成一致。

据了解,双方将通过成立平台公司联合获取土地,同股同权投资开发,并集团层面积极建立联络机制,就合作项目保持密切沟通。

房企间合作目的不外乎“共担成本、分担风险”,不过,对于这两家均有着“实现全国化布局”伟大理想的房企而言,这样的一份合作也有了更多互相“帮衬”的意味。

金科的湾区盟友

一个月前,西南重庆起家的金科跨越一千多公里距离,高调地在深圳召开华南品牌发布会,吹响了进军粤港澳大湾区的号角。

在全场百来家媒体的关注下,金科联席总裁方明富表示,去年金科已经在华南区域获得3个项目,分别为福州五四北项目、佛山市顺德区创智城项目以及深圳龙华民治项目。除此以外,在广州、惠州、肇庆等地也有三个一二级联动项目。

那时,方明富还表示,金科将“全面布局大湾区”作为区域主要战略目标,实现湾区大覆盖,将会重点拓展广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门十个城市。

理想是丰满的,但现实还是充满挑战。近几年来,随着大湾区政策春风的吹起,一方面,诸如龙光、雅居乐等本土房企相继提出加大粤港澳大湾区布局,另一方面,类似泰禾、融创、旭辉、龙湖等外来房企的不断涌入,这片湾区俨然成为房企排兵布阵的首要战场之一。

一位去年闯入大湾区的房企相关负责人曾无奈表示道,现在在大湾区的策略就是,有地就拿,基本就不用计算成本、回报率,一切都等拿到地再说。

寥寥数语,已然生动表现出这片热土上所上演的激烈抢地战,“初来乍到”的金科在刚刚站稳脚跟之后,将如何实现全面布局?合作开发显然是一条便捷而又稳健的路径。

5月17日,金科与卓越双双发布消息称,两家房企已签署战略合作协议,在公司、城市、项目三个层面合作达成一致。

按照目前的计划,双方将通过成立平台公司联合获取土地,同股同权投资开发,并集团层面积极建立联络机制,就合作项目保持密切沟通。

观点地产新媒体就相关合作事宜分别向金科、卓越作进一步了解,但双方均表示,协议刚签署,后续具体如何开展尚未完全确定。

尽管没有具体的合作细节,但在以规模论道的房地产行业,合作开发一向被视为快速扩张的法宝,这恰恰折射了这两家不同区域的房企所具有的共同特点:正奔走在全国扩张的道路上。

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