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2018年徐州国有建设用地供应总量为49132亩

为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排国有建设用地供应,严格落实节约集约用地政策,进一步规范土地市场秩序,保障新业态、新产业及民生工程等重点项目用地需求,充分发挥国有建设用地供应计划在促进经济社会发展中的导向作用,促进土地市场平稳运行,依据《国有建设用地供应计划编制规范》,特制定2018年度徐州市国有建设用地供应计划,现将有关情况报告如下:

一、指导思想及编制原则

(一)计划编制的指导思想

以党的十九大会议精神为指导,紧紧围绕市委、市政府全力打造淮海经济区中心城市工作重心,积极推进供给侧结构性改革,大力支持产业转型升级,合理调配各类用地供应指标,控制土地供应总量,保障房地产市场平稳运行,促进土地节约集约利用,为经济社会可持续发展提供用地保障。

(二)计划编制的原则

1.城乡统筹原则。按照城乡统筹和区域联动发展要求,以及中心镇和美丽乡村建设协调发展,不断优化土地供应空间布局,提升基础设施配套水平和城市综合服务功能,着力改善人居环境,推进现代化生态宜居城市建设。

2.节约集约用地原则。严格执行国家产业政策、供地政策和房地产用地调控政策规定,不断完善土地供应方式,积极探索工业用地弹性出让制度和年租制,充分发挥市场配置资源的决定性作用。鼓励标准厂房建设,促进成长型企业加快转型升级;继续强化批后监管,严格查处违法违规用地,促进土地节约集约高效利用。

3.供需平衡原则。以土地供应引导需求,密切关注土地市场,加强对房地产市场运行情况的监测、分析和研判,合理调整土地供应结构和用地供应量,切实稳定住房价格,促进土地市场平稳健康发展。

4.有保有压原则。优先保障国家重点建设项目和基础设施建设项目用地需要,合理确定城镇村建设新增用地。对不符合国家产业政策、发展规划和市场准入标准的项目,不予供地。住宅用地以中小户型、中低价商品房、经济适用房和廉租房的土地供应为主,严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应,停止别墅类用地土地供应。

二、编制依据及适用范围

(一)计划编制的依据

1.《中华人民共和国土地管理法》;

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》;

3.中华人民共和国国家标准《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017);

4.中华人民共和国国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》;

5.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号);

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