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贷款买房前后千万不要做九件事

贷款购房如今已经是作为购房大军中普遍存在的购房方式,对于贷款的审批还款以及还清后,我们应该注意哪些问题呢?

第一、日常生活费用不要不按时缴纳

不按时缴纳日常生活费用,例如水、电、气费等,不仅会停水停电,造成生活的不便,还会影响个人征信记录,一旦个人征信有问题,在银行贷款也是一件比较麻烦的事情。

第二、不能提供虚假材料

有的购房者由于不满足银行贷款条件,就抱着侥幸的心理提供了虚假材料,对于这种情况,一经发现,很可能进入银行黑名单,影响以后的消费生活。

第三、不要频繁跳槽

如果你打算申请贷款买房,那么就别频繁跳槽。因为银行审批贷款时会审查借款人的经济能力,比如工作稳定性、收入多少。

第四、贷款未满一年不要提前还贷

有不少房奴喜欢手中有闲钱时就提前还贷。不过,贷款未满一年就提前还贷时往往需要交纳一大笔违约金。所以最好在还贷满一年后再提前还贷,同时你还贷的金额要超过6个月的还款额。

第五、无法还贷时不要忘了找银行

有些房奴在还贷期间因工作变动、家庭变故等,导致暂时无法还贷,此时一定要记得去找银行。有些银行会有延长借款期限申请,一旦申请通过,你就可以延长借款期限了,也就不怕逾期还不上贷款了。

第六、申贷未获批前不要动公积金

一般来说,当公积金账户余额为零时,公积金贷款额度也就为零了,这也表示你无法获得公积金贷款。所以申请贷款未获批前最好不要动公积金,否则后面会有很多麻烦。

第七、还贷期间不要选择当天打款

还房贷时,银行都会指定一个账户,房奴们只要按照每月规定的日期打款就行了。但你要知道打款到账是需要时间的,而银行每逢节假日、系统维护等,打款到账时间往往会有延迟,所以要特别注意银行最新动态,或者提前几天打款,以免出现逾期还贷的情况。

第八、房产证到手后不要忘记退税

当所购的住房成为现房,而且房产证到手后的6个月内,房奴们记得前往税务部门办理退税手续。

第九、房贷还清后不要忘记撤销抵押

房贷还清后并不意味着你就什么事都没有了,此时房奴们还需要到当地的房地产交易中心撤销抵押,只有这样房奴们才有权对房产进行处置,上市交易等。

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